二手房裝修步驟 二手房怎么裝修

 　　二手房市場活躍，很多人都買了二手房，那二手房怎么裝修呢?下面一起來看看二手房裝修步驟。

　　二手房裝修步驟

　　裝修步驟一、拆除

　　主要是指拆除墻地磚、地板，拆除、非承重墻、水電路暖氣。

　　1、墻地面拆除

　　墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，s如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙;墻皮如果不是耐水膩子就要鏟掉重來了。 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;

　　木地板翻新只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

　　2、門窗拆除

　　門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變-形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

　　3、電路拆除

　　舊房、二手房、老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

　　4、水路拆除

　　舊房、二手房、老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。

二手房裝修步驟

　　裝修步驟二、隱蔽工程施工

　　包括防水施工、水路改造、電路改造。

　　1.防水施工;

　　(1)刷第一遍防水 。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定要求。

　　(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

　　(3)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

　　2、水路改造

　　(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。

　　(2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設(shè)備進行打壓測試。_

　　(3)在水路改造完成后，用打壓機對水管再進行打壓測試。

　　電路改造施工程序一般是：施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

　　裝修步驟三、基礎(chǔ)工程施工

　　包括舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等

　　二手房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。

　　在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長所列的 ，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝之前初步測量，二是在裝瓷磚后二次精確測量，最后是安裝;

　　在開始裝修之前，工長都會給裝修業(yè)主列出一些開工前要購買的建材，如墻地磚、勾逢劑等。

　　裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進行購買。

　　裝修步驟四、常規(guī)裝修

　　只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。

　　常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼 、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、 安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、裝修公司進行最后修補、 安裝配飾等。

　　上面介紹了二手房裝修步驟的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看二手房裝修技巧及注意事項。

　　二手房裝修技巧

　　1、配飾少而精致

　　對于小居室來說，盡量不要采用雜亂的裝飾物，在各個功用區(qū)應(yīng)攝設(shè)置統(tǒng)一的元素，同時由于房子小，飾品應(yīng)少而精，陳設(shè)要有重點和次序，若是東西太多，會使人看到就覺得煩悶，另外對于小臥室，盡量不要用落地大窗簾，臥室和門廳要用同樣的壁紙等。

　　2、突出使用功能

　　在進行裝扮時，應(yīng)以滿足實用功用為主要目的，巧妙的將各個功用區(qū)合理布局，對于一些人流路線及大型家具可采用開放式的裝扮，另外在不影響功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感及裝飾效果，比方說會客區(qū)和用餐區(qū)人員較多，可將其布置在同一空間。

　　3、家裝修設(shè)計技具簡單小巧

　　小居室在布局時，用具也是不可忽略的一部分，怎樣在局限的范圍內(nèi)使屋內(nèi)各功用既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系，不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于用具的形式及尺寸，對于小戶型來說，應(yīng)選用造型簡單，質(zhì)感輕，小巧的家具，或是占地面積小，高、容納量大的家具也很良好。

　　二手房裝修注意事項

　　1、改舊施工要慎重

　　有些房子由于居住年限久遠(yuǎn)，墻面和樓層看上去都顯得較單薄，在施工時稍微不慎就易將其敲破，因此在裝扮時一定要特別注意安全，尤其是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn)，還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，所以施工時一定要慎重。

　　2、材料徹底換

　　從當(dāng)前情形來看，大部分的二手住宅水和電都要重新布局，所以這時應(yīng)將所有的水管和電線全部替換，比如說電線一定要重新更換布線，并且最好配備弱電盒，墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。

　　以上就是關(guān)于二手房裝修步驟以及二手房怎么裝修的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。