租房合同注意事項(xiàng)有哪些

　　一般我們租房都會簽訂租房合同，那租房合同注意事項(xiàng)有哪些呢?下面一起來看看相關(guān)內(nèi)容。

　　租房合同注意事項(xiàng)有哪些

　　1、簽房屋租賃合同要看房子的產(chǎn)權(quán)證明，防止是二房東，另外就是押金、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、證明房子是房東本人的，房子里的情況，顧客和房東有什么特別要求寫租房合同里。

　　2、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。特別是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時(shí)出租人必須出具真實(shí)、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。

　　3、租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場的情況下擬定補(bǔ)充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。

　　4、在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。很多房東在你看房的時(shí)候滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進(jìn)合同;還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，這時(shí)租戶也是只能吃啞巴虧。

　　5、租房一定要簽訂租房合同，租房合同要盡可能的細(xì)。就算你不是很了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)和電費(fèi)還有煤氣費(fèi)和光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。

　　6、目前房屋租賃合同一般是一年一簽或者押一付三，不過租戶的實(shí)際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于1年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

租房合同注意事項(xiàng)有哪些

　　上面介紹了租房合同注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看租房合同標(biāo)準(zhǔn)版。

　　甲方(出租方)： 身份證號碼：

　　地址： 電話：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　地址： 電話：

　　丙方(中介方)：

　　地址： 電話：

　　甲方出租給乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面積總共_________平方米，房屋現(xiàn)有的裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見合同附件。

　　租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

　　租金為人民幣__________元每月。

　　交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫：_________ 元人民幣)。租房到期后租金如數(shù)退還給乙方。

　　住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和里面各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得甲方的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　在承租期間，如果沒有征得甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方 。

　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

　　以上就是關(guān)于租房合同注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。