來到深圳第一件事就面臨租房難問題，人生地不熟的，還要在茫茫房海中找到安全的房源，靠譜的房東，還要房比三家。不折騰幾回跑斷腿，很難找到滿意的房子。今天，小編要跟大家科普個(gè)新名詞——住房租賃交易服務(wù)平臺。

　　那么什么叫住房租賃交易服務(wù)平臺?

　　既不用不停地跑腿看房耽誤時(shí)間，也不用后續(xù)來回找房東簽約，手機(jī)一鍵就能搞定!

　　真有這么好的事??繼續(xù)往下看你就明白了!

　　什么是住房租賃交易服務(wù)平臺?

　　抱著一腔熱血來深圳打拼的人很多，自然增大了租房租賃市場，深圳也是全國租賃交易最活躍的城市。2017年，深圳還被住建部等九部委列為全國首批開展住房租賃試點(diǎn)的12個(gè)城市之一。

　　因此由深圳市住建局牽頭推進(jìn)，騰訊云公司作為租賃平臺建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)支持中標(biāo)單位。實(shí)現(xiàn)全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺。

　　2017年9月至2018年1月1日，從具備上線試運(yùn)行條件，上線運(yùn)行啟動，到租賃平臺“體驗(yàn)版”上線試運(yùn)行，經(jīng)過迭代完善，租賃平臺v1.0版正式上線。

　　什么人群可以使用?

　　這個(gè)平臺不僅對租房者可用，對于業(yè)主發(fā)布房源信息也是可以噠!而且雙方都需要實(shí)名認(rèn)真，真實(shí)可靠，簽約具有法律效益。

　　租房者： 一站式租賃品牌公寓、公租房

　　想住什么房都有。品牌公寓、合租、整租都行?，F(xiàn)在平臺已吸納各類房源29267套，其中品牌公寓可租房源為6292套(萬科泊寓以及58公寓館相關(guān)房源已正式開放“線上簽約”流程。)，公租房及人才安居房總數(shù)為12511套。為小伙伴們提供“一站式”的租賃信息服務(wù)。

　　業(yè)主：可以發(fā)布房源

　　本次開放的線上簽約流程還包括個(gè)人房源出租的完整線上簽約流程。對于平臺發(fā)布房源的個(gè)人業(yè)主，平臺將提供規(guī)范合法的租賃合同電子模板。

　　用戶可以通過“線上看房/地圖找房”等搜索功能，找到合適的房源，然后點(diǎn)擊“我要簽約”，進(jìn)入與個(gè)人業(yè)主的線上簽約流程。無論是租房者還是發(fā)布房源的業(yè)主都需要實(shí)名認(rèn)證!

　　有什么好處?

　　數(shù)字電子簽約證書，具備法律效力 !

　　線上簽約最擔(dān)心的就是是否安全可靠。這個(gè)平臺線下的租房全流程都搬到線上來實(shí)現(xiàn)，具備完整的時(shí)間戳和證據(jù)鏈?zhǔn)占δ?，簽約流程及簽約結(jié)果均具備法律效力。

　　可以線上簽約，線上支付

　　線上支付已打通微信支付和銀聯(lián)支付兩種主流支付通道，用戶在簽約時(shí)，可以根據(jù)需要自行選擇。

　　如何使用?

　　小伙伴們可在微信錢包中點(diǎn)擊“城市服務(wù)，再點(diǎn)擊“租房””進(jìn)入租賃平臺。

 

　　進(jìn)入頁面，如果是租客，可以選擇自己想租房的類型，比如：公寓。如果是業(yè)主想要發(fā)布房源的可以選擇我要出租。

　　租客可以瀏覽房型

　　特別要說的是，業(yè)主發(fā)布房源前需要身份認(rèn)證。

　　租房要注意哪些問題?

　　● 細(xì)節(jié)一：房東問題

　　除了看房東的人品，硬件上還是要過關(guān)的。租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。

　　● 細(xì)節(jié)二：收費(fèi)問題

　　租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。

　　● 細(xì)節(jié)三：物業(yè)交驗(yàn)問題

　　在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，也就是盤點(diǎn)家當(dāng)，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

　　● 細(xì)節(jié)四：押金問題

　　在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　　在深圳租房更簡單方便了!這個(gè)必須點(diǎn)個(gè)贊!