根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心消息，位于光明區(qū)的A621-0044宗地和A629-1328宗地將于近日掛牌出讓。該兩宗地塊將采用“單限雙競”方式出讓，建設(shè)普通商品住房，競配建人才住房。一起來看看。

　　根據(jù)深圳市土地使用權(quán)出讓公告顯示，A621-0044宗地位于光明區(qū)光明街道，土地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積24109.04平方米，建筑面積108490平方米，掛牌起始價20億元，最高限制地價28.1億元;A629-1328宗地位于光明區(qū)馬田街道，土地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積26226.98平方米，建筑面積92398平方米，掛牌起始價17.2億元，最高限制地價24.1億元。兩宗地塊公告期自2018年9月30日起至2018年10月29日止，掛牌期自2018年10月30日起至2018年11月8日15時止。兩宗地兩宗地塊所建商品住房自取得套房不動產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　值得關(guān)注的是，此次計劃出讓的兩宗地塊將采用“單限雙競”方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競?cè)瞬抛》棵娣e。競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報價達到最高限制地價時，由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按移交人才住房面積最多者得的原則確定競得人。兩宗地塊競配建人才住房。其中，A621-0044宗地人才住房初始配建面積為9800平方米，A629-1328宗地人才住房初始配建面積為8100平方米。宗地上建設(shè)的人才住房產(chǎn)權(quán)歸市政府，競得人建成后無償移交，由光明區(qū)住建部門與競得人簽訂監(jiān)管協(xié)議并負責(zé)監(jiān)管，由深圳市人才安居集團有限公司代表市政府接收、運營。

　　A621-0044宗地和A629-1328宗地可建設(shè)普通商品住房，但商品住房銷售時不得強制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品，不得捆綁精裝修。商品住房自取得套房不動產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。此外，本次計劃出讓宗地內(nèi)可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　據(jù)悉，中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)均可獨立或聯(lián)合競買A621-0044宗地和A629-1328宗地。獨立競得的，競得人可以在深圳市依法注冊設(shè)立一家全資子公司;聯(lián)合競得的，可由聯(lián)合體各方聯(lián)合在深圳市依法注冊設(shè)立一家項目公司，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議，將土地使用權(quán)變更至全資子公司或項目公司名下。

　　以上就是深圳光明區(qū)出讓兩宗居住用地 ，單限雙竟模式的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。

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