住房價格是多少

　　安居房的租金、售價為屆時同區(qū)域同類型市場商品住房租金、售價的50%左右。

　　住房有多大

　　(一)單身居民、兩至三人家庭配租配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右;

　　(二)四人及以上家庭配租配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。

　　租賃年限

　　承租人應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同，租賃合同的有效期為3年。

　　租賃期限屆滿后，仍符合租賃或購買安居房規(guī)定的，可以續(xù)簽合同1次，續(xù)簽合同期限為3年，但租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照續(xù)簽合同時同區(qū)域同類型市場商品住房租金執(zhí)行。

　　租安居房的如何買安居房

　　租賃期間，承租人購買安居房規(guī)定的，經(jīng)主管部門同意，可以申請購買所承租的安居房，購買價格為實際購房時同區(qū)域同類型市場商品住房售價的50%。

　　租賃期限屆滿，承租人未提出續(xù)簽申請或者購房申請的，應(yīng)當(dāng)退出所承租的安居房。逾期不退出的，按照租賃合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　退租后，需要購買安居房的，可以按照規(guī)定重新提出申請。2次退出的，5年內(nèi)不得申請安居型商品房。

　　如何取得完全產(chǎn)權(quán)

　　簽訂買賣合同之日起，與產(chǎn)權(quán)單位簽訂買賣合同購買安居房的申請人累計在深圳繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年，經(jīng)批準(zhǔn)并在向政府繳納增值收益后，可以取得所購安居房的完全產(chǎn)權(quán)。

　　申請取得安居房完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式繳納增值收益：

　　應(yīng)繳增值收益=取得完全產(chǎn)權(quán)時該套住房市場評估價格×(1-原購房時基準(zhǔn)銷售價格/原購房時市場價格-1%×折扣系數(shù)×與產(chǎn)權(quán)單位簽訂買賣合同購買安居房的申請人在深累計納稅申報年限)-相關(guān)費用。

　　具體折扣系數(shù)由市主管部門另行制定，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　取得完全產(chǎn)權(quán)時，按照上述公式計算應(yīng)繳增值收益為0或者負數(shù)時，購房人無需向政府繳納增值收益。

　　退役軍人的服役年限計入在深累計納稅申報年限。