住房價格是多少

　　人才住房的租金、售價為屆時同區(qū)域同類型市場商品住房租金、售價的60%左右。

　　租賃年限

　　個人承租人才住房租賃期限累計最長不得超過10年。首次租賃期限不超過3年，按照人才住房租金標準繳交租金;期滿后仍然符合條件的，可以在期滿前3個月內申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過3年，續(xù)租期間按照人才住房租金標準繳交租金;續(xù)租期滿需要繼續(xù)租住人才住房且符合條件的，按照市場租金標準繳交租金。

　　面向用人單位配租人才住房的，按照人才住房租金標準繳交租金。首次租賃期限不超過3年，期滿后仍然符合條件的，用人單位可以在期滿前3個月內申請續(xù)租，每次續(xù)租的租賃期限不超過3年。

　　用人單位應當向符合條件的本單位職工分配人才住房。職工入住用人單位人才住房的租賃期限累計最長不得超過10年。

　　入住用人單位人才住房的職工，在租賃期間可以以個人名義申請公租房、安居房，或者向主管部門申請租購人才住房，申請成功后應當退出用人單位人才住房。

　　租房有多大

　　(一)單身人才、兩人家庭配租建筑面積35平方米左右;

　　(二)三人家庭配租建筑面積70平方米左右;

　　(三)四人及以上家庭配租建筑面積90平方米左右。

　　人才住房配售建筑面積標準以不超過90平方米為主。

　　如何取得完全產權

　　自簽訂買賣合同之日起，與產權單位簽訂買賣合同購買人才住房的申請人累計在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年，經批準并在向政府繳納增值收益后，可以取得所購人才住房的完全產權。

　　申請取得人才住房完全產權的，應當按照下列方式繳納增值收益：應繳增值收益=取得完全產權時該套住房市場評估價格×(1-原購房時基準銷售價格/原購房時市場價格-1%×折扣系數×與產權單位簽訂買賣合同購買人才住房的申請人在深累計納稅申報年限)-相關費用。

　　具體折扣系數由市主管部門另行制定，報市人民政府批準后執(zhí)行。

　　取得完全產權時，按照上述公式計算應繳增值收益為0或者負數時，購房人無需向政府繳納增值收益。

　　退役軍人的服役年限計入在深累計納稅申報年限。