“限漲租”條例：建議→告吹

　　1.建議出臺政策限制房租漲幅

　　深圳2000多萬的實(shí)際管理人口中，80%的人口靠租房居住，1041萬套的存量房中，70%是常年處于租賃狀態(tài)，租金居高不下，租客居住不上，是深圳房屋租賃一個十分棘手的問題。

　　《規(guī)定》在今年里第一次被置于公眾目光之中，是源自深圳市政協(xié)1月11日召開的修訂專題協(xié)商會。會上，有關(guān)“制定并嚴(yán)格執(zhí)行房租上漲幅度的限制性條款，遏制租金非理性上漲”成為委員們立法協(xié)商的焦點(diǎn)之一。

　　“對于房租說漲就漲的問題，可以通過立法保護(hù)租客的正當(dāng)權(quán)益、對租賃市場實(shí)行租金管制、管控資本對長租公寓投機(jī)性炒作、管控中介機(jī)構(gòu)利用租賃房進(jìn)行租賃權(quán)融資或抵押貸款、適度保留低成本的租賃住房，以及政府提供補(bǔ)貼和增加房源。”

　　多名委員在該次政協(xié)專題協(xié)商會上建議，政府應(yīng)加強(qiáng)對出租屋租賃市場的調(diào)控措施，對出租屋的租金展開定期調(diào)查并公布租金的指導(dǎo)價，避免惡意漲租金。

　　2.政府再提租賃市場立法

　　深圳市住建局當(dāng)時就針對租金隨意上漲的問題作出了回應(yīng)，稱出租屋的定價問題下一步需要重視起來，出租人的權(quán)益也需要得到保障。