小伙伴兒們，眼瞅著就到年底了，大家的新年愿望是什么呢?加薪?升職?脫單?不!不!不!小查的愿望很簡(jiǎn)單，求明年不要漲房租!隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，出租屋管理環(huán)境的日益復(fù)雜，原有《規(guī)定》不能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)管理需求，于是，深圳市啟動(dòng)新一輪出租屋管理規(guī)定修訂。據(jù)最新一期政府公報(bào)了解《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)已于9月2日通過(guò)，將自2020年1月1日起施行。

　　新版《深圳出租屋管理規(guī)定》將有以下變化

　　新修訂的《規(guī)定》要求出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理租賃合同備案。出租人應(yīng)當(dāng)于租賃關(guān)系成立、變更之日起七日內(nèi)向房屋所在街道人口和房屋綜合管理機(jī)構(gòu)申報(bào)出租屋信息，包括本人及出租屋居住人員姓名、聯(lián)系方式、身份證件種類及號(hào)碼等。

　　在租賃雙方權(quán)利與義務(wù)方面，《規(guī)定》強(qiáng)化出租人的安全生產(chǎn)責(zé)任，要求出租人督促承租人落實(shí)安全生產(chǎn)、消防、治安等相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)出租屋存在安全隱患的，及時(shí)排除或者督促承租人處理，無(wú)法排除或者承租人拒不改正的，及時(shí)向相關(guān)職能部門報(bào)告。若違反此規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)、應(yīng)急管理等部門依法查處。

　　在承租人應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定方面，《規(guī)定》新增“不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益”條目。此外，承租人租賃住宅出租屋時(shí)，必須如實(shí)向出租人說(shuō)明租住人數(shù)，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，按要求申報(bào)出租屋信息，辦理房屋租賃合同備案;不得留宿身份不明的人員;出租屋內(nèi)用火、用電、用氣、裝修裝飾符合法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。若違反相關(guān)規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)、住房和建設(shè)等部門依法查處。