在深圳申請(qǐng)公積金貸款，需要貸款人滿足的條件比較多，想要了解更多關(guān)于深圳公積金貸款的額度的知識(shí)，下面一起來了解下吧!

　　深圳住房公積金貸款要滿足什么條件 貸款額度有多少

　　貸款條件

　　一、職工購(gòu)買保障性住房、人才住房和商品住房(住宅類，下同)申請(qǐng)普通公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月，在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;

　　(二)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　(三)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在下列所規(guī)定的信用記錄;

　　(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

　　(五)申請(qǐng)人同意提供符合深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　(六)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按購(gòu)房人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方的套數(shù)計(jì)算。

深圳住房公積金貸款要滿足什么條件 貸款額度有多少（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　二、申請(qǐng)人或者其配偶申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合上述的條件外，還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

　　(二)申請(qǐng)人或者其配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

　　(三)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi),原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且不存在下列所規(guī)定的信用記錄。

　　三、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

　　(一)單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄;

　　(二)單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄;

　　(三)單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的;

　　(四)貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄。

　　貸款額度

　　一、普通公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：

　　(一)根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%;

　　(二)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，購(gòu)房總價(jià)款以購(gòu)房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn);

　　(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的最高額度為50萬元，共同申請(qǐng)的最高額度為90萬元。

　　申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

　　二、商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度除應(yīng)符合上述條規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

　　(一)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;

　　(二)不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出;

　　(三)申請(qǐng)人按照深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。

　　公積金管委會(huì)可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價(jià)值評(píng)估。

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