作為市民購房、住房的重要保障，深圳全面啟動住房公積金制度成為市民非常關(guān)注的話題。那么住房公積金到底有什么好處，深圳的企事業(yè)單位如何辦理實(shí)施呢?深圳建設(shè)銀行的公積金專家表示，實(shí)施住房公積金制度，能實(shí)現(xiàn)企業(yè)、員工、社會的“多贏”局面。

　　首先，建立公積金有利于增強(qiáng)單位凝聚力和向心力，提升企業(yè)形象，實(shí)現(xiàn)企事業(yè)單位、員工、社會的“多贏”局面。即對企事業(yè)單位而言，公積金能夠提高員工的福利待遇，穩(wěn)定員工隊伍，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力，提升企業(yè)經(jīng)營的整體形象;特別對全市中小企業(yè)來說，實(shí)施公積金能有效防止人才“跳槽”。

　　其次，借助住房公積金的支持，解除職工在住房需求方面的后顧之憂。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工所在單位建立正常的住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金6個月以上，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可向市住房公積金管理中心申請低息的住房公積金貸款。

　　第三，住房公積金存入個人賬戶，歸個人所有。單位為職工繳存的和為職工代扣代繳的公積金每月存入職工公積金繳存賬戶，歸職工個人所有。職工符合深圳市住房公積金管理相關(guān)規(guī)定使用條件的，可以提取使用。職工退休、非本市戶口職工與單位解除勞動關(guān)系的等，也可提取已繳存的公積金本金和利息。

　　住房公積金的使用主要針對住房消費(fèi)，國家對住房公積金給予了很多優(yōu)惠：單位和個人按規(guī)定比例繳存的住房公積金免征所得稅，存入住房公積金個人專戶所得的利息免征所得稅，公積金貸款可享受低于商業(yè)銀行普通住房貸款利率的政策性優(yōu)惠利率。對一個普通家庭來說，假定向公積金中心申請50萬元貸款用于購房，采用等額本金還款方式，還款期限為20年，則公積金貸款利息總額為20.33萬元;而同樣的貸款條件向商業(yè)銀行申請貸款的話，其貸款利息總額為30.83萬元。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款可節(jié)省10.5萬元，節(jié)省比例為34.04%。同樣，假如采用等額本息還款方式，則公積金貸款利息總額為23.03萬元，而商業(yè)銀行貸款利息為36.94萬元，公積金貸款可節(jié)省利息13.91萬元，節(jié)省比例達(dá)到37.65%。

　　第四，住房公積金列支和存款可享受稅收優(yōu)惠。國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，企業(yè)為職工繳存部分可以進(jìn)成本費(fèi)用，在稅前列支，職工繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。存入職工個人賬戶的住房公積金按銀行三個月整存整取年利率計息，并免扣20%的利息稅。

　　企業(yè)按照規(guī)定繳存的住房公積金在企業(yè)成本中列支，即在企業(yè)所得稅稅前扣除。舉例而言：假設(shè)某職工月工資收入2000元，該企業(yè)按10%的比例給企業(yè)繳存住房公積金，每人每年補(bǔ)貼金額為2400元;假設(shè)該企業(yè)現(xiàn)有員工100人，則該企業(yè)每年可以在成本中列支住房公積金240000元;按照企業(yè)所得稅率25%計算，該企業(yè)在提高本企業(yè)職工福利待遇的同時，可以減少繳納企業(yè)所得稅60000元。