日前，恒大城二期獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，項(xiàng)目已于前不久開(kāi)盤，此次備案房源位于二期2、3棟，共288套房源，戶型建面約95-136㎡，均價(jià)約3.8萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間在3.7-3.9萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間在352-518萬(wàn)/套。

均價(jià)3.8萬(wàn)/㎡ 坪山恒大城二期新品獲批預(yù)售

一、項(xiàng)目詳情：

項(xiàng)目位于坪山中心區(qū)，是坪山的政治、文化中心，周邊市政資源較為集中，加上項(xiàng)目自帶的13萬(wàn)㎡商業(yè)體量，生活便利程度較高。

項(xiàng)目隸屬恒大開(kāi)發(fā)，規(guī)模達(dá)百萬(wàn)體量，分兩大期開(kāi)發(fā)。一期是位于龍坪路與松坪路交匯處，緊鄰規(guī)劃中的半月環(huán)公園，南邊緊鄰在建的九年制學(xué)校，據(jù)說(shuō)將引入深中，但目前無(wú)官方消息證實(shí)，僅供參考。

商業(yè)體量：項(xiàng)目01地塊和03地塊。03地塊總建面30.6萬(wàn)㎡，其中底商3萬(wàn)㎡(1-3層)。01地塊，總建面共25.2萬(wàn)㎡，2.4萬(wàn)底商(1-3層)。

會(huì)所功能完善：03地塊配建有18班的幼兒園和2500㎡會(huì)所，會(huì)所1樓，泳池、更衣室、兒童游樂(lè)室。會(huì)所2樓，西餐廳、棋牌室、乒乓球室等。

車位充足：03地塊，規(guī)劃車位2210個(gè)，其中地下2170個(gè)，車位1比1.2。

首批推售：最先推出的為03地塊的6棟和7棟共4個(gè)單元，均為40/44層的超高層住宅，主推73-148㎡二至五房，除6棟1單元是3梯5戶外，其他均為2梯4戶。

此次推出的：是二期2棟、3棟，據(jù)悉項(xiàng)目線上已售罄。

均價(jià)3.8萬(wàn)/㎡ 坪山恒大城二期新品獲批預(yù)售（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

二、項(xiàng)目周邊的各類配套：

1、商業(yè)配套

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套情況，目前主要依靠附近較為成熟的商業(yè)體，比如益田假日世界等商業(yè)，項(xiàng)目自帶總建面約19萬(wàn)㎡的商業(yè)。

益田假日世界(六和城)：約建面9萬(wàn)㎡的大型商業(yè)綜合體，距離項(xiàng)目約300米左右距離，一期距離該項(xiàng)目約500多米。通過(guò)首入坪山的IMAX影城、星巴克、H&M等逾九成的國(guó)內(nèi)外知名品牌，為消費(fèi)者提供更加豐富多元的購(gòu)物體驗(yàn)。

周邊來(lái)講，屬于購(gòu)物體驗(yàn)相對(duì)不錯(cuò)的購(gòu)物中心，引入不少知名品牌，有一定人流量和知名度，樓上住宅的入住率尚可。

2、教育配套

項(xiàng)目周邊的教育資源較為豐富，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了2所學(xué)校，一所九年制學(xué)校、一所初中。

項(xiàng)目旁邊有建設(shè)坪山區(qū)飛西學(xué)校，根據(jù)法定圖則規(guī)劃其包含一所九年一貫制學(xué)校及一所初中，規(guī)劃設(shè)計(jì)辦學(xué)規(guī)模114個(gè)班，5400個(gè)學(xué)位，總建筑面積19.7萬(wàn)㎡，現(xiàn)一期工程穩(wěn)步推進(jìn)中，較為前期，還處于基坑的狀態(tài)。

3、文娛配套

項(xiàng)目周邊的休閑娛樂(lè)資源較為豐富，如坪山文化中心(六館一城)、半月環(huán)公園、坪山中心公園、燕子嶺公園等文體資源較為集中，周邊未來(lái)可供娛樂(lè)休憩選擇較多，居住環(huán)境將有很大的提升。

4、醫(yī)療資源

坪山近兩年先后引入了北京中醫(yī)院大學(xué)、南方醫(yī)科大學(xué)深圳口腔醫(yī)院、深圳平樂(lè)骨傷科醫(yī)院、薩米國(guó)際醫(yī)療中心、湖北醫(yī)藥學(xué)院等醫(yī)療資源，實(shí)現(xiàn)了坪山三甲醫(yī)院的“零突破”，隨著各大醫(yī)院落戶坪山，未來(lái)坪山的醫(yī)療水平將得到更大的提高并直接受益于坪山居民，就醫(yī)環(huán)境得到更好的改善。

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