前海將于5月掛牌出讓一宗二類居住用地T102-0346宗地。該地塊掛牌起始價(jià)79.98億元，最高限制地價(jià)115.971億元，下面給大家介紹詳細(xì)內(nèi)容。

　　前海下月出讓一宗居住用地 起始價(jià)79.98億：

　　記者從市土地房產(chǎn)交易中心獲悉，前海將于5月掛牌出讓一宗二類居住用地T102-0346宗地。該地塊掛牌起始價(jià)79.98億元，最高限制地價(jià)115.971億元。地塊建設(shè)普通商品住房，配建只租不售的人才住房。其中，地塊所建普通商品住房入市最高均價(jià)為10.71萬元/平方米(毛坯價(jià)，不含裝修)。

　　根據(jù)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地使用權(quán)出讓公告，T102-0346宗地土地面積為31745.07平方米，總建筑面積183600平方米，土地使用年限為70年。該宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即限地價(jià)、限普通商品房銷售均價(jià)，競地價(jià)、競無償移交市前海管理局只租不售的人才住房面積。

　　值得關(guān)注的是，本宗地建設(shè)普通商品住房，配建只租不售的人才住房。地塊所建普通商品住房入市最高均價(jià)為10.71萬元/平方米(毛坯價(jià)，不含裝修)，競得人必須嚴(yán)格按限定的銷售均價(jià)進(jìn)行銷售。普通商品房取得套房不動(dòng)產(chǎn)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商業(yè)可按規(guī)定分割銷售。商品住房銷售時(shí)不得強(qiáng)制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品。宗地內(nèi)可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

前海下月出讓一宗居住用地 起始價(jià)79.98億（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　此外，本宗地只租不售的人才住房初始配建面積不少于16460平方米。配建人才住房應(yīng)當(dāng)布局在小區(qū)合理位置，原則上應(yīng)當(dāng)以“棟”為單位的獨(dú)立建筑為主，不能獨(dú)立成棟的，應(yīng)當(dāng)以“集中布局”“便于管理”為原則集中配建。本宗地中只租不售的人才住房產(chǎn)權(quán)歸市前海管理局，由競得人建成后無償并無條件移交市前海管理局，由市前海管理局負(fù)責(zé)監(jiān)管，由深圳市前海人才樂居有限公司代表市前海管理局接收、運(yùn)營和管理，房源由市前海管理局統(tǒng)籌調(diào)劑使用。

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