根據(jù)《深圳市人才安居辦法》(政府令第273號)、《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》(深發(fā)〔2016〕13號)、《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)人才住房管理暫行辦法》(深前海規(guī)〔2017〕3號)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向前海合作區(qū)企業(yè)和機構(gòu)及相關(guān)單位公開受理人才住房配租申請。通告如下：

2020年度前海人才住房配租申請公告

一、配租房源

配租房源為龍海家園、塘朗城人才公寓共1223套(其中龍海家園279套，建筑面積30-55平方米。塘朗城580套，建筑面積44-71平方米。科技生態(tài)園364套，建筑面積30-70平方米，該項目預(yù)計2020年10月交付使用)，戶型均為一房和兩房。

原則上龍海家園優(yōu)先面向區(qū)內(nèi)辦公企業(yè)分配，科技生態(tài)園優(yōu)先面向在南山高新園區(qū)辦公的前海企業(yè)分配。

二、配租對象

(一)前海合作區(qū)內(nèi)經(jīng)營企業(yè)

1.在前海注冊及區(qū)內(nèi)實際經(jīng)營，承諾5年內(nèi)不遷離前海的企業(yè)和機構(gòu)(不含高爾夫、房地產(chǎn)類企業(yè))。

2.為前海發(fā)展提供公共服務(wù)的機關(guān)、事業(yè)單位。

3.境外人才及其他高端、緊缺人才(通過所在單位統(tǒng)一申請)。

(二)前海合作區(qū)注冊、區(qū)外辦公企業(yè)

1.在前海注冊且承諾5年內(nèi)不遷離前海的符合條件的企業(yè)(不含高爾夫、房地產(chǎn)類企業(yè))。

2.境外人才及其他高端、緊缺人才(通過所在單位統(tǒng)一申請)。各類別企業(yè)按類分配，原則上在區(qū)內(nèi)辦公企業(yè)配租后，剩余房源再面向符合條件的區(qū)外辦公企業(yè)配租。

2020年度前海人才住房配租申請公告（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

三、申報條件

企業(yè)申報條件、所需材料和評分標(biāo)準(zhǔn)，申請人條件、所需材料詳見附件《2020年度前海合作區(qū)人才住房配租方案(區(qū)內(nèi)辦公企業(yè))》《2020年度前海合作區(qū)人才住房配租方案(區(qū)外辦公企業(yè))》。

四、配租流程

(一)提交申請。2020年7月23日-8月22日受理申請，有意申請前海人才住房的企事業(yè)單位和機構(gòu)，按照辦理程序?qū)⑵髽I(yè)申請材料(除“境外人才及其他高端、緊缺人才”類別外，本階段暫不用提交員工申請材料)遞交到“前海e站通服務(wù)中心”二樓60-63號窗口。

(二)審核及公示。前海管理局將按照本配租方案對申請材料進行審核，審核通過的配租名單在前海管理局官方網(wǎng)站公示5個工作日。公示期滿無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，予以配租;公示期內(nèi)有異議并經(jīng)核實異議成立的，不予配租。

(三)配租及備案。公示期滿后，經(jīng)公示無異議的企業(yè)和機構(gòu)應(yīng)在10個工作日內(nèi)，依據(jù)獲配房源數(shù)量將符合條件的申請人材料報前海管理局審核。人員審核通過后，通知承租單位參加選房(如存在申請人審核未通過的，按比例減少相應(yīng)數(shù)量房源)。選房結(jié)合房源情況和企業(yè)的對房源項目的意愿，現(xiàn)場抽簽確定具體房源。承租單位選定住房后，不得要求調(diào)換，并在3個工作日內(nèi)，將最終入住人員名單報前海管理局備案。

(四)簽訂租賃合同。前海管理局向承租單位發(fā)放書面通知，承租單位在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂租賃合同，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的視為棄租。每套承租單元應(yīng)繳納三個月租金作為租賃保證金，簽約前企業(yè)根據(jù)前海管理局開具的租賃保證金繳款通知單到指定銀行交款。企業(yè)憑銀行回單到前海管理局E站通窗口開具收據(jù)后方可簽約。

五、租金、物業(yè)管理費及其它費用標(biāo)準(zhǔn)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

1.龍海家園基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為32元/月/平方米。

2.塘朗城基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為47元/月/平方米。

3.科技生態(tài)園基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為75.4元/月/平方米。

單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、室內(nèi)軟裝(購置家私家電等)等因素修正確定。

(二)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

龍海家園物業(yè)管理費為3.2元/月/平方米。

塘朗城物業(yè)管理費為4.5元/月/平方米。

科技生態(tài)園物業(yè)管理費為3.9元/月/平方米。

(三)其它費用標(biāo)準(zhǔn)

龍海家園每棟自頂層逆覆蓋12層的住房安裝了太陽能集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)，如使用太陽能熱水，需繳納冷水加熱費用，費用標(biāo)準(zhǔn)以有關(guān)部門的核定結(jié)果為準(zhǔn)。核定前，該加熱費用暫不收取，只需按流量計取冷水費用。

龍海家園、塘朗城為地鐵上蓋物業(yè)，存在一定的噪音影響。

龍海家園項目共12363套住房(含市住建局負責(zé)分配的保障性住房)，僅有1048個停車位，停車資源較緊缺。

六、保障措施

(一)實行誠信申報制度，各企事業(yè)單位和機構(gòu)對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責(zé)。企事業(yè)單位和機構(gòu)實行住房專員制度，指定1名住房專員負責(zé)具體操作事宜。

(二)承租企事業(yè)單位和機構(gòu)須將本單位人才住房配租的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示。

(三)企事業(yè)單位和機構(gòu)如存在下述行為的，由前海管理局收回住房，自本年度起3年內(nèi)不再受理該單位以及該人才的人才住房申請：

1.存在把關(guān)不嚴(yán)、虛報瞞報以及違規(guī)分配住房等行為的。

2.未在規(guī)定期限內(nèi)辦理入住手續(xù)的。

3.未對入住人員信息進行備案的。