鹽田區(qū)5個(gè)待售在建住宅實(shí)探，它們分別是：碧桂園心海天譽(yù)、星都梅沙天邸、東順雅苑、鵬瑞恩上村城市更新(鵬瑞尚府)、卓越榮津瀚海灣名庭。

　　2020深圳鹽田區(qū)踩盤 5個(gè)在建待售住宅實(shí)探：

　　1、碧桂園心海天譽(yù)

　　開發(fā)商：深圳市錦福源投資發(fā)展有限公司

　　地址：鹽田 大梅沙·閑云路(東部華僑城入口旁)

　　項(xiàng)目概況：

　　項(xiàng)目原為鹽田上坪村舊改，項(xiàng)目所在的06-07-02地塊規(guī)劃為二類居住用地(R2)，用地面積15857平方米，總建筑面積55500平方米。其中住宅面積47400平方米、商業(yè)面積7500平方米、公共配套設(shè)施面積不少于600平方米，容積率3.5，綠地率35%，建筑高度控制在55米以下;配建停車位不少于450個(gè)。

　　2、星都梅沙天邸

　　開發(fā)商：深圳市梅沙成坑實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市天勤置業(yè)有限公司

　　地址：鹽田大梅沙京基洲際度假酒店對(duì)面

　　項(xiàng)目概況：

　　項(xiàng)目拆遷用地面積約3.1萬㎡，總建面約14.8萬㎡，容積率3.55，包含住宅、商業(yè)及商務(wù)公寓等業(yè)態(tài)。地塊于2016年正式出讓，土地用途為二類居住用地，使用年限為70年。

　　3、東順雅苑

　　開發(fā)商：深圳市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：鹽田區(qū)沙頭角街道，南鄰沙鹽路，西鄰恩上路，東鄰官上路，北側(cè)為田心小學(xué)。

　　項(xiàng)目概況：

　　項(xiàng)目拆除用地面積10172.3㎡，建設(shè)用地面積6623㎡，計(jì)容建面約5.79萬㎡，包含住宅、商業(yè)、公寓和辦公等業(yè)態(tài)。

2020深圳鹽田區(qū)踩盤 5個(gè)在建待售住宅實(shí)探（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　改造地塊由三部分構(gòu)成，其中19-01地塊為商業(yè)及二類居住用地，用地面積6623.0㎡，19-02地塊為教育設(shè)施用地，主要用于沙頭角田心小學(xué)的擴(kuò)建，用地面積3207.0㎡，19-03地塊為公園綠地，用地面積285.1㎡。

　　4、 鵬瑞恩上村城市更新(鵬瑞尚府)

　　開發(fā)商：深圳市和諧地產(chǎn)有限公司

　　地址：鹽田區(qū)沙頭角恩上二街

　　項(xiàng)目概況：

　　鵬瑞尚府地塊拆除用地面積約2.7萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積約2.1萬㎡，需移交政府用地5599.2㎡(含環(huán)衛(wèi)設(shè)施+公園綠地+道路用地)。

　　項(xiàng)目主要分為兩個(gè)地塊開發(fā)，北地塊為居住+商業(yè)用地，辦公樓、商務(wù)公寓、公交首末站集中于此，南地塊為居住用地，幼兒園等公共配套設(shè)施配建于此。項(xiàng)目總建面約21萬㎡，計(jì)容機(jī)率建筑面積約14.7萬㎡，其中：

　　住宅：108570㎡，含保障性住房16360㎡

　　商業(yè)、辦公、旅館：16590㎡

　　商務(wù)公寓：15590㎡，含人才公寓3120㎡

　　幼兒園：9班，3000㎡

　　公交首末站：1200㎡

　　其余為常規(guī)的社區(qū)公共配套設(shè)施。

　　5、卓越榮津瀚海灣名庭

　　開發(fā)商：卓越集團(tuán)、榮津集團(tuán)

　　地址：沙頭角街道，沙深路東側(cè)、金融路南側(cè)

　　項(xiàng)目概況：

　　項(xiàng)目拆除重建用地面積4.63萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約23.6萬㎡，包含住宅、商務(wù)公寓、商業(yè)等業(yè)態(tài)，分為兩期來開發(fā)。

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