官宣：今年深圳109個(gè)項(xiàng)目、69350套新房將入市。下面，一起來看看房天下發(fā)布的關(guān)于此消息的具體內(nèi)容。

深圳今年109個(gè)項(xiàng)目 69350套新房將入市

2020年5月28日，深圳市住建局公布2020年深圳已在架上和即將上架的商品房(1-5月)。

2020年，深圳計(jì)劃入市的住宅+商務(wù)公寓項(xiàng)目共計(jì)109個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)面積601.88萬㎡、69350套。

其中，商品住宅490.55萬㎡，50618套;商務(wù)公寓111.33萬㎡，18732套。

一、2020年深圳市計(jì)劃入市商品房情況(住宅及商務(wù)公寓)

本年內(nèi)深圳市計(jì)劃入市的住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目109個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套;商務(wù)公寓111.33萬平方米，18732套。(注：最終數(shù)據(jù)以商品房預(yù)售許可證審批信息為準(zhǔn)。)

分區(qū)域看，下半年寶安區(qū)是供應(yīng)大區(qū)，20個(gè)項(xiàng)目共14697套，面積1240480.66平方米，其中住宅將入市10208套，面積1016033.25平方米。

其次是坪山區(qū)，14個(gè)項(xiàng)目共10795套，面積898672.72平方米，以住宅為主，10611套，面積888672.39平方米，公寓項(xiàng)目僅有1個(gè)184套，面積10000.33平方米。

深圳今年109個(gè)項(xiàng)目 69350套新房將入市（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

二、2020年深圳市已批準(zhǔn)預(yù)售商品房項(xiàng)目

2020年1-5月，深圳市共批準(zhǔn)13個(gè)商品房項(xiàng)目預(yù)售，批準(zhǔn)預(yù)售面積為82.54萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為8730套，其中，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為52.04萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為5260套;商務(wù)公寓批準(zhǔn)預(yù)售面積為5.22萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為1616套。

三、深圳市商品房庫存情況(住宅及商務(wù)公寓)

截至2020年5月，深圳市新建商品住房及商務(wù)公寓在售項(xiàng)目庫存套數(shù)為50434套。其中，商品住宅在售項(xiàng)目庫存套數(shù)為33727套，商務(wù)公寓在售項(xiàng)目庫存套數(shù)為16707套。

2020年過去將近一半，從住建局公布的房源信息來看，上半年僅僅批準(zhǔn)了13個(gè)項(xiàng)目，供應(yīng)速度明顯的緩慢，除了一二月是淡季原因外，這其中也受到了疫情的影響。

4月16日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情促進(jìn)城市更新等相關(guān)工作的通知》。其中提出加快形成商品房有效供應(yīng)，有利于避免因疫情導(dǎo)致供應(yīng)大幅減少進(jìn)而引起市場波動，有利于維護(hù)深圳房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

假設(shè)公布的109個(gè)項(xiàng)目都在下半年入市，那么接下來的6個(gè)月平均每個(gè)月將至少有18個(gè)項(xiàng)目入市，也一定程度可以滿足市場需求，緩解供需緊張情況。一些熱門地段配套好的樓盤將受到市場重點(diǎn)關(guān)注，吸引各地資金買入深圳。據(jù)悉，今后深圳每季度都會定期發(fā)布住房供應(yīng)相關(guān)信息，房源一目了然。

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