清查二手房掛牌價

除了嚴(yán)格監(jiān)管新房市場之外，深圳二手房市場上，早從4月底開始，就打響了一輪樓市專項整治行動。

最新一個動作是，深圳住建局正第一時間對TATA公寓、鴻榮源壹方中心、龍華區(qū)金亨利首府、星河丹堤等四個二手房掛牌價格虛高的樓盤進行核查，同時對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)二手房掛牌價格進行排查。

這四個涉事樓盤，均出現(xiàn)在5月15日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(以下簡稱“深房中協(xié)”)發(fā)布的《熱點片區(qū)樣本樓盤項目報價數(shù)據(jù)觀察表》里面，是最高報盤單價對比片區(qū)參考均價漲幅最大的幾個項目。以TATA公寓為例，截至5月14日，其在貝殼、中原、Q房、樂有家等4大放盤平臺上，掛牌單價與片區(qū)均價均價相比，漲幅均超過175%，最高漲幅達到211.77%。“我們在向社會公開的同時，也向相關(guān)主管部門提交了這份名單，作為官方?jīng)Q策的參考依據(jù)。”一位深房中協(xié)人士對經(jīng)濟觀察報表示。

5月22日下午，深圳市住建局會同寶安區(qū)住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)部分掛牌價明顯高于近期真實成交價的房源已全部下架。

上述深房中協(xié)人士說，接下來每個月15號前后將定期分批公布異動樓盤名單。同時深房中協(xié)將通過周期性觀測，形成深圳二手房熱點樓盤的趨勢性數(shù)據(jù)，后續(xù)對外發(fā)布。“如果這些熱點樓盤的價格持續(xù)上漲，不排除后面會有更嚴(yán)厲的政策出臺。”

深圳住建局稱，深圳正在開展房地產(chǎn)市場專項治理行動，排查、監(jiān)督的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為包括：捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產(chǎn)市場等。一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法違規(guī)行為和樓盤，將及時予以曝光。市、區(qū)兩級房地產(chǎn)主管部門也將會同市場監(jiān)管局等相關(guān)主管部門，不斷加大執(zhí)法力度。

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