相信很少有人聽說過“政策性住房”，政策性住房，簡單來說就是享有政府相關稅收和福利條件的住房。下面，針對政策性住房給大家做詳細的介紹!

什么是政策性住房 有哪些特點

政策性住房含義

政策性住房，顧名思義就是享有政府相關稅收、福利以及政策優(yōu)惠等條件的住房，均被人們稱之為“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有產(chǎn)權房、自住型商品房、經(jīng)濟適用房以及限價商品房等。

其他類型住房：

1.共有產(chǎn)權房：顧名思義就是政府提供政策支持，由品牌房產(chǎn)開發(fā)商建設，售價普遍地域同地段、同品質(zhì)的住房價格，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性住房。

2.自住型商品房：改善型住房需求的住房。具備政策性與商品住房雙重屬性，但不屬于保障性住房。

3.經(jīng)濟適用房：顧名思義就是政府提供優(yōu)惠政策、限定標準、供應對象以及售價，向低收入或者是住房困難家庭出售的住房。

4.限價商品房：又被稱之為“兩限房”，顧名思義就是“限套型、限房價”的住房。

什么是政策性住房 有哪些特點（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

政策性住房特點

政策性住房跟普通商品房相比，在貸款、出售等方面都是有所差異的。

1.商業(yè)貸款首付比例較低

普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%

非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%

自住型商品房、兩限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%

2.提公積金付支付首付款

購買北京市經(jīng)適房、限價商品房以及支付上述兩種住房首付款，可申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金用于支付首付款。

3.再次出售有限制

政策性住房跟商品房相比，出售都有相應的限制條件，比如：

1、共有產(chǎn)權住房：指購房者獲得不動產(chǎn)權證沒滿五年的，禁止轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額，若有特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，可向房地的房管局提出申請，由代持機構回購?；刭弮r按折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆慨a(chǎn)應作為共有產(chǎn)權住房使用。

1、經(jīng)濟適用房：已買經(jīng)適房家庭獲得房子所有權證已滿五年，產(chǎn)權人可根據(jù)市場價出售所買住房，并按政府規(guī)定繳納土地收益等價款。

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