在每個城市或多或少都會有小產權房的存在，而在深圳這樣的大城市，小產權房更是占了這里的一半的房產，有些人在深圳買不起新樓，所以想買小產權房來過度，但不知道深圳小產權房使用年限是多久，那么，小產權房能住多久呢?下面就一起來了解一下吧。

深圳小產權房使用年限是多久

首先，讓我們了解什么是小產權房，它的性質。所有權小的房間體土地上，只能在集體成員內進行轉讓交易。另外，所有權小的房間沒有國家發(fā)行的土地使用證和預售許可證，購買者只有使用權，沒有所有權，所以所有權小的票不是真正合法有效的票，所有權小的房間可以住多少年，首先要看我們所有權小的房間的所有權年限。關于所有權年限，我將簡要介紹所有權年限有土地使用權和住宅所有權兩種形式。土地使用權是國家向組織、機構和個人轉讓的土地使用權，土地所有權是國家和集體所有。根據(jù)建筑類型的不同，年限也不同。例如，一般民間住宅的年限基本上是70年，作為商品住宅的年限是40年。房屋所有權屬于個人所有權，是私有所有權的一種，其所有權年限是永久的。

深圳小產權房使用年限是多久 小產權房能住多久(圖片來源：攝圖網)

小產權房能住多久

1.在集體建設用地建設的，只有農村集體所有者，建設的小產權的使用年限是無年限的，但是在特殊情況下小組建設的房子，具體的使用年限必須看開發(fā)者的合同規(guī)定，有無限的年限，有70年。

2.個人出資從政府部門購買土地建造的小產權房。一般來說，這種土地的使用壽命為40-70年，相應地建在這塊土地上的小產權房的使用壽命也是相同的。

小產權房到期后該怎么辦

1.如果我們的小產權房使用年限到期后時可以更新，但交付部分土地使用權轉讓金

2.小產權房不能居住時，到了年限，國家必須回收，屬于國家。在這種情況下，有一定的補償金。另一種情況是，當我們的小產權房在到期前被拆除時，時代正在進步，經濟正在發(fā)展。城市規(guī)劃也逐漸擴大。也許你住的房子將被拆除和重建。根據(jù)當?shù)氐牟疬w規(guī)定，可能會有一定的拆遷費用補貼。

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