自從“深圳買房新政策”出臺后，深圳的樓市成交量就出現(xiàn)了變化，關于深圳7月房價成交信息，都有哪些重要信息呢?讓我們一起來看看文章具體介紹!

2020年7月深圳樓市成交數(shù)據(jù)曝光

7月的深圳樓市，充滿著 “劇情化”。

“7·15”樓市調(diào)控新政出臺后，業(yè)主急售、返價。購房者失去買房資格，準備買房的陷入觀望期，開發(fā)商推盤步伐放緩!

這些新政“發(fā)酵”后的場景，讓大家深刻體會到樓市的“跌宕起伏”。

然而，7月最后一天，深圳又扔出重磅“炸彈”——深圳規(guī)土委和住建局聯(lián)合發(fā)布《市規(guī)劃和自然資源局 市住房建設局關于停止商務公寓審批的通知》，引發(fā)市場各方的關注。

樓市調(diào)控再次升級，對7月深圳樓市成交有什么影響?

7月一二手房成交刷新高，帶看量下跌超3成。

7月前半月，深圳一二手住宅周成交量呈現(xiàn)上漲趨勢。

其中，一手住宅周成交量最高949套，二手住宅周成交量最高2971套。

在經(jīng)歷“7·15”新政后，一二手住宅周成交量急劇下滑(如上圖所示)，環(huán)比跌幅超36%。

因其數(shù)據(jù)的滯后性，7月深圳樓市成交依舊保持“向上”動力。

根據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)，7月深圳網(wǎng)簽3478套一手住宅，環(huán)比上漲4%，是近半年來最高點，預計在715新政刺激下，未來新房網(wǎng)簽量應該會持續(xù)上漲。

分區(qū)而言，龍崗區(qū)網(wǎng)簽量1771套最多，環(huán)比上漲5%。光明區(qū)以537套位居第二，環(huán)比上漲180%。坪山網(wǎng)簽344套，環(huán)比下跌25%。羅湖區(qū)7月網(wǎng)簽量為0 ，一手項目稀缺。

因其二手房數(shù)據(jù)的滯后性，整個7月深圳二手房成交也出現(xiàn)上升態(tài)勢。

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月深圳過戶13407套二手住宅，環(huán)比上漲26.6%，再創(chuàng)新紀錄。二手住宅成交均價66855元/㎡，環(huán)比微漲1%。

各區(qū)來看，龍崗區(qū)成交3759套住宅，依舊是成交“大戶”，環(huán)比上漲25.8%。成交均價45989元/㎡，環(huán)比上漲2.46%。

寶安區(qū)緊隨其后，成交量3122套，環(huán)比上漲33%;成交均價59320元/㎡，環(huán)比上漲1.36%。

福田區(qū)位居第三，過戶2197套，環(huán)比上漲14.7%。成交均價82223元/㎡，環(huán)比上漲1.03%。

但是，值得關注的是，深圳樂有家各門店數(shù)據(jù)顯示，新政后一周，二手房帶看量、新增房源量環(huán)比均下跌2-3成，其中周末二手帶看量更是下跌超3成，成交量也出現(xiàn)較明顯的下滑。

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