房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。那么，深圳2020年房貸利率是多少呢?深圳購(gòu)房新政有哪些?一起看看文章的具體介紹吧!

深圳2020年房貸利率是多少

2020年深圳首套房貸款利率

當(dāng)前深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。根據(jù)最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，當(dāng)日深圳地區(qū)確實(shí)有多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。

郵政儲(chǔ)蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準(zhǔn)利率上浮7%，二套降至基準(zhǔn)利率上浮11%。

深圳有媒體報(bào)道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%下調(diào)至5%。此前，郵儲(chǔ)銀行深圳分行將首套房貸利率調(diào)降為“基準(zhǔn)上浮7%”，在六大國(guó)有銀行中創(chuàng)下最低，但只過(guò)了一天就被交通銀行刷新。

最新數(shù)據(jù)顯示，除了四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外，深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個(gè)位數(shù)。

【央行最新基準(zhǔn)利率】

2020深圳購(gòu)房新政策

1、2020年年深圳購(gòu)房發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

2、這是深圳首次針對(duì)離婚買房實(shí)施差別化的信貸政策。時(shí)隔一天，8月1日，一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制》又對(duì)上述信貸政策進(jìn)行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則，對(duì)于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購(gòu)房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無(wú)房貸記錄的要求。

3、2020年深圳購(gòu)房其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過(guò)“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機(jī)購(gòu)房“口子”全面收緊。

2020年深圳買房條件

一、深戶

1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

8、深戶單身(含離異)無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折。

9、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

10、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

11、深戶單身(含離異)無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

二、非深戶(需5年連續(xù)社保或納稅)

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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