深圳鹽田區(qū)9月第二周人氣小區(qū)排行榜出爐了!房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)9月第2周(9.7-9.13)成為鹽田人氣最高小區(qū)。據(jù)了解，該小區(qū)位于區(qū)鹽田路與明珠大道交匯處，目前價(jià)格為42640元/平米。

深圳鹽田區(qū)9月第二周人氣小區(qū)排行榜出爐

與此同時(shí)，藍(lán)郡公館和萬(wàn)科東海岸等小區(qū)也入榜。

現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展較為成熟。挑選二手房時(shí)維度較多，買房時(shí)未免會(huì)出現(xiàn)手忙腳亂的情況，不知道如何抉擇。其實(shí)在挑選小區(qū)時(shí)，我們不妨先看下小區(qū)的人氣如何，畢竟人氣高的小區(qū)基本會(huì)有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。下面將從數(shù)據(jù)角度挑選鹽田人氣小區(qū)，一起來(lái)看下都有哪些吧。

據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，榜單中排名第一的是佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)，位于區(qū)鹽田路與明珠大道交匯處，目前價(jià)格42640元/平米，在售房源48套。

排名第二的是藍(lán)郡公館，位于沙頭角街道沙深路西側(cè)(沙頭角口岸旁)，目前價(jià)格46192元/平米，在售房源31套。

此外，萬(wàn)科東海岸、君臨海域公寓、云深處也登上了排行榜榜單，分別位于3、4、5位。

9月已經(jīng)過(guò)半，傳統(tǒng)的樓市“金九銀十”正當(dāng)時(shí)

有購(gòu)房者反映，部分“網(wǎng)紅新盤”的“打新”難度較高，但合適的二手房也很難遇到，多數(shù)片區(qū)的二手房掛牌量減少，成交也有所降溫。“我也考慮過(guò)二手房，但現(xiàn)在滿5年的二手房放賣數(shù)量并不多。”葉璇如是說(shuō)。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房網(wǎng)簽2237套(含自助網(wǎng)簽)，這一數(shù)據(jù)在前兩周分別為1643套和1690套。而在7月，甚至出現(xiàn)單周網(wǎng)簽量超過(guò)10000套的情況，可以看出新政威懾力仍在持續(xù)，此前過(guò)熱的市場(chǎng)環(huán)境有所降溫。

不過(guò)，深圳購(gòu)房者對(duì)政策變化的反應(yīng)可謂相當(dāng)“敏感”。就在上周，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立婚姻信息查詢機(jī)制 完善住房貸款管理的通知》，擬建立婚姻信息查詢機(jī)制，完善住房貸款管理。上周，深圳二手房的網(wǎng)簽主要集中在上周四，當(dāng)日網(wǎng)簽量達(dá)到853套，上周五的數(shù)據(jù)就立刻回歸平穩(wěn)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，出現(xiàn)這種情況，很大一部分原因與多部門聯(lián)合發(fā)布的婚姻信息查詢機(jī)制，完善住房貸款管理，嚴(yán)堵“假離婚”有關(guān)。

另?yè)?jù)深房中協(xié)最新公布的深圳二手房熱點(diǎn)樓盤房源報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)觀察表，一些熱點(diǎn)二手房項(xiàng)目在“7·15”樓市調(diào)控新政后僅成交了1套，包括福田區(qū)的錦廬花園和龍崗區(qū)的星河銀湖谷。

深房中協(xié)認(rèn)為，由新政前“一邊倒”式的“全線喊漲”，到新政發(fā)布初期的短期內(nèi)無(wú)規(guī)律漲跌，再到現(xiàn)階段房源報(bào)價(jià)開(kāi)始遵循“價(jià)值規(guī)律”，正逐步圍繞房屋自身的“價(jià)值”進(jìn)行回歸調(diào)整。對(duì)于調(diào)控新政的最終成效，要在新政發(fā)布后的3至4個(gè)月，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間里，在經(jīng)歷完買賣雙方觀望與反復(fù)拉鋸博弈后，才能真正顯現(xiàn)

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