為貫徹落實《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》(深府規(guī)〔2018〕13號)精神，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)人才安居重點企業(yè)推出2020年第五批長租公寓

2020年深圳龍華區(qū)第五批企業(yè)長租公寓配租指南

一、房源概況

本次推出定向配租房源6個項目共680套住房，具體房源包括：

(一)龍湖冠寓新城市花園項目

該項目位于大浪街道三聯(lián)社區(qū)大浪南路65號。本次供應(yīng)5套。戶型為三房兩廳5套(其中88平方米三房兩廳3套，106平方米三房兩廳2套)。

(二)龍湖冠寓龍華地鐵站項目

該項目位于龍華區(qū)龍華街道康樂花園二期。本次供應(yīng)20套。戶型為22-29平方米單身公寓10套，32-41平方米一房一廳10套。

(三)愿景元芬新村項目

該項目位于龍華區(qū)大浪街道高峰社區(qū)元芬新村。本次供應(yīng)25套，戶型為15-30平方米單間5套，25-40平方米一房一廳20套。

(四)錦湖公寓項目

該項目位于深圳市龍華區(qū)龍華街道清華社區(qū)望榮路。本次供應(yīng)30套，戶型為25-42平方米單身公寓20套，51平方米一房一廳10套。

(五)壹間公寓項目

該項目位于深圳市龍崗區(qū)大發(fā)埔社區(qū)坂田街道百利路信義御瓏豪園。本次供應(yīng)200套，73平方米三房兩廳為200套。

(六)寶能華佳公寓項目

該項目位于深圳市龍華區(qū)清祥路1號寶能科技園。本次供應(yīng)400套，戶型為55-61平方米的一房一廳31套，戶型為60-79平方米的兩房一廳369套。

二、配租對象

(一)定向配租主體

本次定向配租對象為龍華區(qū)2020年度人才安居重點企業(yè)名錄中的總部企業(yè)、納稅100強、工業(yè)產(chǎn)值前50名、進出口額前50名、中小微創(chuàng)新前50強、上市企業(yè)等六類企業(yè)(相關(guān)名單點擊下載查看)。

上述區(qū)重點企業(yè)的注冊地(或執(zhí)業(yè)地)及稅務(wù)登記地須在龍華區(qū)，企業(yè)申報時若符合多個類別，可按照“就高不就低”原則自行申報。

(二)定向配租對象

本次定向配租對象為在上述定向配租企業(yè)工作，且滿足以下條件的企業(yè)職工：

1.申請人年滿18周歲，且與企業(yè)(單位)簽訂全職勞動合同并處于有效期內(nèi);

2.申請人、共同申請人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策，且在承租期間不得重復(fù)享受本市其它任何住房保障政策優(yōu)惠;

3.申請人、共同申請人在本市不擁有任何形式的自有住房(含購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房)及住房建設(shè)用地;

4.申請人為單身的，以個人名義提出申請;申請人已婚的，須以家庭名義進行申請，配偶及子女作為共同申請人。其中，父母(包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等)可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

三、租賃期限

定向配租住房合同期限為3年。因本次定向配租項目為規(guī)模化租賃社會存量住房，龍湖冠寓新城市花園項目、龍湖冠寓龍華地鐵站項目、愿景元芬新村項目、錦湖公寓項目、壹間公寓項目、寶能華佳公寓項目的租賃期限為三年，故三年租賃期滿后，如上述項目無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

四、配租面積標準

1.單身家庭配租約35㎡戶型的房源;

2.兩人家庭配租約50㎡及以下戶型的房源;

3.三人家庭配租約65㎡及以下戶型的房源;

4.四人及以上家庭配租約80㎡及以下戶型的房源;

各單位可根據(jù)本單位配租房源的實際情況，安排單身人才進行合租。

五、申請材料

(一)申請人須提交以下材料：

1.個人申租承諾書(簽字蓋手印原件，點擊下載);

2.申請人及共同申請人的身份證(未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明);

3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證及離婚協(xié)議書，未婚人員提交未婚承諾書(證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，點擊下載);

4.無房產(chǎn)證明(以當月打印的為準);

5.申請人與單位簽訂的勞動合同或在職在崗證明(合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件);

(二)申請單位須提交以下材料：

6.營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);

7.法定代表人身份證(復(fù)印件);

8.住房專辦員授權(quán)委托書(加蓋單位公章原件，點擊下載);

9.住房專辦員(經(jīng)辦人)身份證(復(fù)印件);

10.單位申租承諾書(加蓋單位公章原件，點擊下載);

11.申請人信息明細表(加蓋單位公章原件，點擊下載)。

六、配租流程

(一)申報意向房源

申請人根據(jù)個人意愿填寫意向房源信息表提交至住房專辦員處，住房專員匯總后反饋區(qū)住房和建設(shè)局。

申報時間：2020年11月7日-2020年11月9日(3天)。

申報方式：住房專辦員加入重點企業(yè)長租公寓定向配租工作qq群：1106697034，并將匯總后意向房源信息表(加蓋單位公章原件，點擊下載)提交至區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)人員。

(二)現(xiàn)場看房

區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)申請人(單位)提交的意向房源信息表制定《現(xiàn)場看房時間安排表》，申請人(單位)可按照《現(xiàn)場看房時間安排表》的時間自行前往現(xiàn)場看房。

現(xiàn)場看房時間：2020年11月8日-2020年11月10日(3天)，如看房的人數(shù)較多，時間可順延。

(三)提交申請人材料

申請人根據(jù)相關(guān)要求提交個人紙質(zhì)申請材料至住房專員處，住房專員審核并匯總申請人申請材料，并按要求填寫申請人信息明細表，通過重點企業(yè)長租公寓定向配租工作qq群：1106697034提交至區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)人員。

提交時間：2020年11月9日—2020年11月13日(5天)，逾期不再受理申請;未在規(guī)定的時間內(nèi)提交的，視為自動放棄當前批次的定向配租資格。

(四)確定擬分配結(jié)果

區(qū)住房和建設(shè)局審核各單位的申報信息，并確定擬分配結(jié)果，如有重復(fù)意向房源，將根據(jù)提交申請人信息明細表的時間順序分配房源;區(qū)住房和建設(shè)局將分配結(jié)果進行公示。

確定擬分配結(jié)果時間：2020年11月14日-2020年11月16日。

(五)簽訂租賃合同

各單位住房專員按要求提交入住申請人個人申租承諾書等相關(guān)材料，并簽訂住房租賃合同或預(yù)分配合同，并按合同約定繳納首期房租及租賃保證金。

簽訂租賃合同時間：2020年11月17日至2020年11月20日

無正當理由放棄簽約者，將記錄在案，按相關(guān)規(guī)定處理，并作為以后企業(yè)分配額度調(diào)減的依據(jù)。

(六)入住情況備案

承租單位將所取得住房出租給本單位已確認的入住人員;若入住人員名單發(fā)生變更的，在15個工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報區(qū)住房和建設(shè)局備案。

七、租金、物業(yè)管理費標準

(一)租金標準

1.龍湖冠寓新城市花園項目人才租金價格約為27元/㎡/月;

2.龍湖冠寓龍華地鐵站項目人才租金價格約為40元/㎡/月;

3.愿景元芬新村項目樓梯房人才租金價格約為31元/㎡/月;電梯房人才租金價格約為32.5元/㎡/月;

4.錦湖公寓項目人才租金價格約為23.5元/㎡/月(無家私)、24元/㎡/月(有部分家私);

5.壹間公寓項目人才租金價格約為48元/㎡/月。

6.寶能華佳公寓項目人才租金價格約為26.68元/㎡/月。

(二)物業(yè)管理費標準

1.龍湖冠寓新城市花園項目的物業(yè)管理費為3元/㎡/月;

2.龍湖冠寓龍華地鐵站項目的物業(yè)管理費為3元/㎡/月;

3.愿景元芬新村項目的物業(yè)管理費為：150元/月(單間)、200元/月(一房一廳)、260元/月(兩房一廳);

4.錦湖公寓項目的物業(yè)管理費為：80元/月(單間)、120元/月(一房一廳)、150元/月(兩房一廳);

5.壹間公寓項目的物業(yè)管理費為3.98元/㎡/月。

6.寶能華佳項目的物業(yè)管理費為4.2元/㎡/月

八、投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪方式向區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。監(jiān)督投訴電話：81477770。

九、重要提示

(一)申請定向配租長租公寓的承租單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工，并將本單位配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報我局備案。

(二)承租期間將不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

(三)企業(yè)對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回長租公寓，并依法追究其相應(yīng)的法律責任。

(四)關(guān)于本次定向配租房源是否能參與學區(qū)劃分及落實學位，請咨詢深圳市龍華區(qū)教育局的意見，我局不作任何承諾。

(五)關(guān)于本次定向配租房源是否能落戶及辦理居住證，請咨詢項目所屬派出所的意見，我局不作任何承諾。

(六)關(guān)于學位、落戶及居住證等問題，申報企業(yè)需充分告知申請人本次房源實際情況，申請人結(jié)合家庭實際需求謹慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

(七)因本次定向配租住房為規(guī)?；赓U社會存量住房，龍湖冠寓新城市花園項目、龍湖冠寓龍華地鐵站項目、愿景元芬新村項目、錦湖公寓項目、壹間公寓項目、寶能華佳公寓項目的租賃期限為三年，故三年租賃期滿后，如上述項目無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

(八)合格認租人(家庭)選定住房并簽訂租賃合同的：

1.視為已了解所選項目的項目交付時間、租金、物業(yè)管理費等信息并予以認可。后續(xù)不再以不知曉、不明白、不接受等為由就該項目同樣信息向區(qū)住房和建設(shè)局提出訴求。

2.退出公共租賃住房輪候冊，原輪候排序作廢。

(九)定向配租咨詢電話：23336580，81477770。

以上就是2020年深圳龍華區(qū)第五批企業(yè)長租公寓配租指南的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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