為貫徹落實(shí)《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》(深府規(guī)〔2018〕13號(hào))精神，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)推出2020年第七批長租公寓，以下是長租公寓配租的相關(guān)內(nèi)容指引。

2020深圳龍華區(qū)第七批重點(diǎn)企業(yè)長租公寓配租指南

一、房源概況

本次推出定向配租房源5個(gè)項(xiàng)目共311套住房，具體房源包括：

(一)龍湖冠寓桂月路項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀瀾街道章閣社區(qū)桂月路478號(hào)。本次供應(yīng)11套。戶型為22平方米單身公寓8套、32平方米一房一廳3套。

(二)龍湖冠寓大布頭項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于大布頭路兆業(yè)時(shí)裝廠宿舍樓AB棟。本次供應(yīng)30套。戶型為20-26平方米單身公寓30套。

(三)愿景元芬新村項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于龍華區(qū)大浪街道高峰社區(qū)元芬新村。本次供應(yīng)40套，戶型為25-40平方米一房一廳20套，45-60平方米兩房一廳20套。

(四)錦湖公寓項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)龍華街道清華社區(qū)望榮路。本次供應(yīng)30套，戶型為25-42平方米單身公寓20套，51-60平方米一房一廳5套,70-100平方米兩房一廳5套。

(五)壹間公寓項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)大發(fā)埔社區(qū)坂田街道百利路信義御瓏豪園。本次供應(yīng)200套，73平方米三房兩廳為200套。

2020深圳龍華區(qū)第七批重點(diǎn)企業(yè)長租公寓配租指南(圖片來源：攝圖網(wǎng))

二、配租對(duì)象

(一)定向配租主體

本次定向配租對(duì)象為龍華區(qū)2020年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄中的七類企業(yè)(點(diǎn)擊下載查看具體名單)。

上述區(qū)重點(diǎn)企業(yè)的注冊(cè)地(或執(zhí)業(yè)地)及稅務(wù)登記地須在龍華區(qū)。

(二)定向配租對(duì)象

本次定向配租對(duì)象為在上述定向配租企業(yè)工作，且滿足以下條件的企業(yè)職工：

1.申請(qǐng)人年滿18周歲，且與企業(yè)(單位)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期內(nèi);

2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策，且在承租期間不得重復(fù)享受本市其它任何住房保障政策優(yōu)惠;

3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市不擁有任何形式的自有住房(含購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房)及住房建設(shè)用地;

4.申請(qǐng)人為單身的，以個(gè)人名義提出申請(qǐng);申請(qǐng)人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請(qǐng)，配偶及子女作為共同申請(qǐng)人。其中，父母(包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等)可以共同居住，但不計(jì)入家庭總申請(qǐng)人數(shù)計(jì)算配租面積。

三、租賃期限

定向配租住房合同期限為3年。因本次定向配租項(xiàng)目為規(guī)?；赓U社會(huì)存量住房，龍湖冠寓桂月路項(xiàng)目、龍湖冠寓大布頭項(xiàng)目、愿景元芬新村項(xiàng)目、錦湖公寓項(xiàng)目、壹間公寓項(xiàng)目的租賃期限為三年，故三年租賃期滿后，如上述項(xiàng)目無法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

四、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

1.單身家庭配租約35㎡戶型的房源;

2.兩人家庭配租約50㎡及以下戶型的房源;

3.三人家庭配租約65㎡及以下戶型的房源;

4.四人及以上家庭配租約80㎡及以下戶型的房源;

各單位可根據(jù)本單位配租房源的實(shí)際情況，安排單身人才進(jìn)行合租。

五、申請(qǐng)材料

(一)申請(qǐng)人須提交以下材料：

1.個(gè)人申租承諾書(簽字蓋手印原件，點(diǎn)擊下載);

2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證(未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明);

3.申請(qǐng)人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證及離婚協(xié)議書，未婚人員提交未婚承諾書(證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，點(diǎn)擊下載);

4.無房產(chǎn)證明(以當(dāng)月打印的為準(zhǔn));

5.申請(qǐng)人與單位簽訂的勞動(dòng)合同或在職在崗證明(合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件);

(二)申請(qǐng)單位須提交以下材料：

6.營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);

7.法定代表人身份證(復(fù)印件);

8.住房專辦員授權(quán)委托書(加蓋單位公章原件，點(diǎn)擊下載);

9.住房專辦員(經(jīng)辦人)身份證(復(fù)印件);

10.單位申租承諾書(加蓋單位公章原件，點(diǎn)擊下載);

11.申請(qǐng)人信息明細(xì)表(加蓋單位公章原件，點(diǎn)擊下載)。

六、配租流程

(一)申報(bào)意向房源

申請(qǐng)人根據(jù)個(gè)人意愿填寫意向房源信息表提交至住房專辦員處，住房專員匯總后反饋區(qū)住房和建設(shè)局。

申報(bào)時(shí)間：2020年11月30日-2020年12月2日(3天)。

申報(bào)方式：住房專辦員加入重點(diǎn)企業(yè)長租公寓定向配租工作qq群：1106697034，并將匯總后意向房源信息表(加蓋單位公章原件，點(diǎn)擊下載)提交至區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)人員。

(二)現(xiàn)場看房

區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)申請(qǐng)人(單位)提交的意向房源信息表制定《現(xiàn)場看房時(shí)間安排表》，申請(qǐng)人(單位)可按照《現(xiàn)場看房時(shí)間安排表》的時(shí)間自行前往現(xiàn)場看房。

現(xiàn)場看房時(shí)間：2020年12月1日-2020年12月3日(3天)，如看房的人數(shù)較多，時(shí)間可順延。

(三)提交申請(qǐng)人材料

申請(qǐng)人根據(jù)相關(guān)要求提交個(gè)人紙質(zhì)申請(qǐng)材料至住房專員處，住房專員審核并匯總申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，并按要求填寫申請(qǐng)人信息明細(xì)表，通過重點(diǎn)企業(yè)長租公寓定向配租工作qq群：1106697034提交至區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)人員。

提交時(shí)間：2020年12月2日—2020年12月4日(3天)，逾期不再受理申請(qǐng);未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交的，視為自動(dòng)放棄當(dāng)前批次的定向配租資格。

(四)確定擬分配結(jié)果

區(qū)住房和建設(shè)局審核各單位的申報(bào)信息，并確定擬分配結(jié)果，如有重復(fù)意向房源，將根據(jù)提交申請(qǐng)人信息明細(xì)表的時(shí)間順序分配房源;區(qū)住房和建設(shè)局將分配結(jié)果進(jìn)行公示。

確定擬分配結(jié)果時(shí)間：2020年12月5日-2020年12月6日。

(五)簽訂租賃合同

各單位住房專員按要求提交入住申請(qǐng)人個(gè)人申租承諾書等相關(guān)材料，并簽訂住房租賃合同或預(yù)分配合同，并按合同約定繳納首期房租及租賃保證金。

簽訂租賃合同時(shí)間：2020年12月7日至2020年12月11日

無正當(dāng)理由放棄簽約者，將記錄在案，按相關(guān)規(guī)定處理，并作為以后企業(yè)分配額度調(diào)減的依據(jù)。

(六)入住情況備案

承租單位將所取得住房出租給本單位已確認(rèn)的入住人員;若入住人員名單發(fā)生變更的，在15個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報(bào)區(qū)住房和建設(shè)局備案。

七、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

1.龍湖冠寓桂月路項(xiàng)目人才租金價(jià)格：約為22元/㎡/月;

2.龍湖冠寓大布頭項(xiàng)目人才租金價(jià)格：約為27元/㎡/月;

3.愿景元芬新村項(xiàng)目樓梯房人才租金價(jià)格：約為31元/㎡/月;電梯房人才租金價(jià)格約為32.5元/㎡/月;

4.錦湖公寓項(xiàng)目人才租金價(jià)格：約為23.5元/㎡/月(無家私)、24元/㎡/月(有部分家私);

5.壹間公寓項(xiàng)目人才租金價(jià)格：約為48元/㎡/月。

(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.龍湖冠寓桂月路項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)：2元/㎡/月;

2.龍湖冠寓大布頭項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)：0元/㎡/月;

3.愿景元芬新村項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)：150元/月(單間)、200元/月(一房一廳)、260元/月(兩房一廳);

4.錦湖公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)：80元/月(單間)、120元/月(一房一廳)、150元/月(兩房一廳);

5.壹間公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)：3.98元/㎡/月。

八、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪方式向區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。監(jiān)督投訴電話：81477770。

九、重要提示

(一)申請(qǐng)定向配租長租公寓的承租單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工，并將本單位配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報(bào)我局備案。

(二)承租期間將不定期對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

(三)企業(yè)對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回長租公寓，并依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。