最近很多人關(guān)于雙證房變單證房的問題特別關(guān)注，都想著雙證房變成單證房，但這種想法真的能行嗎?就在今日深圳住建局正式回應(yīng)了這方面的問題，明確表示雙證不能變?yōu)閱巫C，下面一起來看看詳細(xì)內(nèi)容。

深圳雙證房能不能改單證 深圳住建局做出回應(yīng)

針對(duì)《關(guān)于糾正我市“一個(gè)大房發(fā)二本小房產(chǎn)證”的現(xiàn)象，恢復(fù)“一房一本證”的提案》，深圳市正式回應(yīng)：

1、“雙拼房”本身涉及違建問題并存在安全隱患，如果雙證改單證被允許，就相當(dāng)于變相認(rèn)可或鼓勵(lì)這類行為的存在，將會(huì)產(chǎn)生不良的示范效應(yīng)。

2、“雙證變單證”并非只是一個(gè)環(huán)節(jié)，而涉及到規(guī)劃、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等多個(gè)審批環(huán)節(jié)，過程復(fù)雜。

3、如果將“雙拼房”變更為一套住房，允許其作為“一套房”進(jìn)行交易和買賣，將有悖于當(dāng)前國(guó)家的剛需戶型為主的住房政策導(dǎo)向和住房限購(gòu)調(diào)控政策。

深圳雙證房能不能改單證 深圳住建局做出回應(yīng)(圖片來源：攝圖網(wǎng))

什么是雙拼房

雙拼房即一套房有兩個(gè)房產(chǎn)證，要有兩個(gè)名額購(gòu)買，是新政后繼入戶、社保、假離婚之外購(gòu)房者“中招”的另一道檻。

雙拼房是90/70調(diào)控政策的歷史產(chǎn)物。2006年，為了增加小戶型供應(yīng)，2006年5月29日，建設(shè)部等九部委聯(lián)合制定了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》。其中規(guī)定“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。”，市場(chǎng)簡(jiǎn)稱“90/70政策”。

在2010年深圳限購(gòu)限貸之前，買家可以任意購(gòu)買雙拼房，也可以在銀行任意申請(qǐng)貸款。原本開發(fā)商賣掉房子，買家也買到了稱心如意的大戶型，兩全其美。深圳灣2008年左右開盤的不少樓盤，都采用了雙拼的方式，兩本證戶型占比整個(gè)深圳灣大約50%，近3000套，特別是120平以上的灣區(qū)戶型多為雙證戶型，成交難度較大。比如：卓越維港，除別墅外，平層都是雙拼;三湘海尚，除了208平和228平兩個(gè)最大戶型外，其他140平、148平、175平全部都是雙拼;君匯新天，除了201平和230平兩個(gè)最大戶型外，175平和177平都是雙拼。

以上就是深圳雙證房能不能改單證 住建局做出回應(yīng)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

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