新婚姻法 婚前買房婚內(nèi)財產(chǎn)分割等六焦點

　　最高人民法院提供的數(shù)據(jù)顯示，2008年至2010年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件分別約為129萬件、134萬件和137萬件，呈逐年上升趨勢，而“房子”“老子”“車子”“票子”“孩子”等焦點問題成為這類案件判而難了的死結(jié)。

　　最高人民法院《婚姻法司法解釋(三)》13日起生效實施，重點對“婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時如何分割”“懷疑孩子不是親生，對方又拒絕做親子鑒定怎么辦”“第三者是否受保護”“墮胎是否侵犯生育權(quán)”等爭議較大的問題作出解釋。記者進行了追訪，讓我們從中體會“我的婚姻究竟誰做主？”

　　婚前貸款買房歸自己

　　現(xiàn)代社會，結(jié)婚前一方貸款買房、結(jié)婚后雙方共同還貸的情況十分普遍。特別是按中國的傳統(tǒng)及婚嫁習慣，一般由男方提供住房，房產(chǎn)一般也登記在男方名下，婚后往往夫妻雙方共同還貸。那么離婚時房屋應(yīng)該歸誰？是否會出現(xiàn)“老公變房東讓男人一片叫好、女人一片抓狂”的情況？

　　【條款】第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達成協(xié)議的，法院可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

　　【解讀】北京市律協(xié)婚姻家庭法律專業(yè)委員會副主任王芳律師肯定了第十條規(guī)定：“其實人們在爭議房子到底歸誰的時候，忽略了第十條的第二款，即婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶一定補償，而且還要考慮房產(chǎn)升值利益，這才是最大亮點，恰恰證明老婆和老公一樣，都可以是房東。這對于沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方，實現(xiàn)了真正的公平。”

　　“啃老房產(chǎn)”歸個人

　　當下適婚的年輕人，已多為80后、90后獨生子女，接受父母的房屋饋贈比較常見。那么，婚后父母為子女購買的不動產(chǎn)，離婚時該歸誰？

　　【條款】第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　【解讀】北京朝陽法院民一庭副庭長俞里江認為，此前出臺的司法解釋(二)規(guī)定，父母在子女婚前出資是對一方的贈予，而父母婚后出資是對雙方的贈予，但這個約定實際在中國的具體國情下，很難發(fā)揮作用。“因為迫于觀念，父母給子女出錢買房時，很少有人去簽協(xié)議或做公證。而司法解釋(三)的規(guī)定更為合理，也更符合國情。”

　　婚內(nèi)財產(chǎn)分割弱者為王

　　夫妻雙方不離婚，共同財產(chǎn)能分割嗎？新的司法解釋告訴我們，法律將保護弱勢一方。

　　【條款】第四條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。

　　【解讀】王芳律師認為，第四條是涉及婚姻財產(chǎn)的重大突破。它確立了婚內(nèi)分割財產(chǎn)制度，會對夫妻雙方弱勢一方起到保護作用。在符合一定條件的情況下，弱勢方不用以婚姻破裂為代價，在婚內(nèi)直接起訴要求共同財產(chǎn)分割，從而保護自己的財產(chǎn)不受損失。這個條款可以保護夫妻間在經(jīng)濟上處于弱勢的一方，尤其是長年擔任家庭主婦的女性面臨被動離婚的困境時，有了很好的救濟渠道。

　　王芳說，婚內(nèi)財產(chǎn)分割制度在國外早有明確規(guī)定，而我國婚姻法在此制度上一直有空缺。現(xiàn)在通過司法解釋來進行實踐，一方面可以立即開始救濟弱勢群體，實現(xiàn)公平正義；另一方面，為將來我國婚姻法完善夫妻財產(chǎn)制度也可以積累寶貴的實踐經(jīng)驗。

　　“小三”條款被刪除

　　《司法解釋(三)征求意見稿》中，曾引起社會廣泛爭議的“第三者”條款，此次被刪除。

　　【條款】《司法解釋(三)征求意見稿》中有關(guān)“第三者”的條款被刪除，即“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財產(chǎn)性補償，一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的，法院不予支持；但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，法院應(yīng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。”