二手房裝修驗(yàn)收注意 重點(diǎn)在于水電部分(2)

       竣工驗(yàn)收之后，家裝公司就會(huì)進(jìn)行尾款結(jié)算。如果發(fā)現(xiàn)水路改造出現(xiàn)問(wèn)題，一定要提出維修，并要對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量與核實(shí)。

       水電工程“二次”驗(yàn)收

       雖然在裝修工程中期驗(yàn)收時(shí)，已經(jīng)對(duì)水路進(jìn)行了打壓、閉水試驗(yàn)，電路鋪設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程驗(yàn)收，水電路工程有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等安裝問(wèn)題，所以裝修后水電工程仍然是工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一。

       電路安裝驗(yàn)收主要是通過(guò)燈具試亮、開(kāi)關(guān)控制來(lái)檢查照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試，看其是否通電，然后將所有開(kāi)關(guān)都打開(kāi)檢查是否有問(wèn)題。

       水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開(kāi)水龍頭檢查出水管的通暢程度，然后檢查接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，用拿紙巾擦拭接頭、彎頭看看有沒(méi)有漏水現(xiàn)象。

       此外，還需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開(kāi)水龍頭或者花灑，保持一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

       眼看手摸檢查漆活兒

       油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法。驗(yàn)收時(shí)要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜是否與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無(wú)流墜和皺皮等情況，顏色應(yīng)基本一致并無(wú)刷紋。此外，墻面的乳膠漆應(yīng)該沒(méi)有脫皮、漏刷、透底等現(xiàn)象。

       墻地磚考驗(yàn)平整度

       驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平整，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面有沒(méi)有破碎、崩角的現(xiàn)象，還應(yīng)該注意花磚和腰線位置是否正確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。

       除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率?？梢允褂靡粋€(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過(guò)總鋪磚面積的5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題。

       木活兒需靈活好用

       現(xiàn)場(chǎng)制作的木門應(yīng)驗(yàn)收門的開(kāi)啟方向是否合理，開(kāi)啟時(shí)是否靈活，有沒(méi)有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5至8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。

       對(duì)于柜體柜門來(lái)說(shuō)，要檢查開(kāi)關(guān)是否正常，柜門開(kāi)啟時(shí)應(yīng)該操作輕便、沒(méi)有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確。