一手房交房注意事項(xiàng)有哪些

　　很多人在交房的時(shí)候不夠慎重，交房過(guò)后才發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，那一手房交房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容。

　　一手房交房注意事項(xiàng)有哪些

　　一、一手房全部外飾面，將按照房屋設(shè)計(jì)文件來(lái)進(jìn)行裝修;

　　二、為了預(yù)防出現(xiàn)一些安全問(wèn)題，房屋內(nèi)的各種管道須進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

　　三、各房間采用了預(yù)制樓板或是現(xiàn)澆板頂棚的，需要達(dá)到不抹灰、板縫密實(shí)和無(wú)裂縫，以及接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤均勻度高、線(xiàn)角順直的要求?；鶎拥孛婊炷烈残柽_(dá)到表面平整、壓實(shí)，粘結(jié)牢固和無(wú)裂縫的標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、一手房房屋地漏和泛水坡度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順，且無(wú)滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

　　五、一手房的公共設(shè)施、公用部位、各種管道以及電器設(shè)備等均需按照房屋的設(shè)計(jì)文件完成，此外還需進(jìn)行必須的測(cè)試項(xiàng)目。這里所說(shuō)的各種管道包括給、排、雨水、暖、熱;電器設(shè)備包括配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)及燈具等。

一手房交房注意事項(xiàng)有哪些

　　六、一手房屋面工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行蓄水和淋水試驗(yàn)。

　　七、房間地面要求需防水的，須嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施，在一手房驗(yàn)收時(shí)須要進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

　　八、對(duì)于一手房房屋的水泥地面基層標(biāo)高，也有相應(yīng)的要求，需考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

　　上面介紹了一手房交房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來(lái)看看一手房交房費(fèi)用。

　　一、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：此項(xiàng)費(fèi)用收取的時(shí)間不定，有的收取時(shí)間是在開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)收取，收取標(biāo)準(zhǔn)為住宅每套80元，非住宅的每件550元。

　　二、契稅：非普通住宅的將按4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收，普通住房的則按1.5%標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約講按1%標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收。具體情況還需具體對(duì)待，即購(gòu)房者繳納契稅時(shí)須根據(jù)各城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。

　　三、物業(yè)收取費(fèi)用：除了開(kāi)發(fā)商會(huì)向一手房購(gòu)房者額外收取費(fèi)用之外，物業(yè)也有相關(guān)費(fèi)用是需交納的。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、手電周轉(zhuǎn)金或保證金以及停車(chē)費(fèi)等，這些都是需要向物業(yè)交納的費(fèi)用。

　　四、住房維修基金：此費(fèi)用不被計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入中，為全體業(yè)主共同所有。購(gòu)房者須按照購(gòu)房款的2%至3%的比例向售房單位繳納維修基金。

　　五、開(kāi)發(fā)商收取費(fèi)用：前面的費(fèi)用都是必交的，此外，開(kāi)發(fā)商也會(huì)要求購(gòu)房者繳納其他的費(fèi)用，如，面積差額款，裝修變更費(fèi)用及車(chē)位款等。

　　六、裝修收費(fèi)：除卻以上費(fèi)用，裝修也需收費(fèi)，因?yàn)橘?gòu)房者在進(jìn)行一手房房屋裝修時(shí)會(huì)產(chǎn)生一些連帶行為，包括裝修過(guò)程中的垃圾。這個(gè)費(fèi)用是需要繳納的。裝修收費(fèi)包括裝修保證金(可退還)、裝修管理費(fèi)及垃圾消納費(fèi)等。

　　以上就是關(guān)于一手房交房注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容分享，希望對(duì)大家有所幫助。