深圳的房?jī)r(jià)一直居高不下，迫于購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力，購(gòu)買二手房也是不錯(cuò)的選擇，其中繳納房產(chǎn)稅也是不可少的。那么2020深圳購(gòu)買二手房要交哪些稅呢?一起看看文章的介紹!

2020深圳購(gòu)買二手房要交哪些稅

深圳買二手房注意事項(xiàng)

1、賣方的身份

訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防不法之徒假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，很大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，有效的方法是委托專業(yè)律師驗(yàn)證買賣雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，對(duì)交易行為進(jìn)行制約。如果是個(gè)人，看他的身份證。如果是單位，到工商局看它的檔案資料。如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

2、管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證

該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件。如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。