房屋過戶需要哪些材料呢? 過戶流程有哪些呢?下面就一起來看看下文是如何說的吧!

房屋過戶需要哪些材料

買方需要攜帶的證件資料：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

房屋過戶需要哪些材料 過戶流程有哪些(圖片來源：攝圖網(wǎng))

賣方需要攜帶的證件資料：

1、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。

2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

房屋過戶流程有哪些

1、簽訂合同

如果買賣雙方?jīng)]有通過中介方辦理房產(chǎn)過戶的話，則需要在合同中將相應(yīng)的條款和違約責(zé)任寫清楚，并且在簽訂合同的時候，最好房屋產(chǎn)權(quán)人皆在場。

2、提交申請

申請人準(zhǔn)備好上述的所有材料，填寫一些表格以及存量合同，這里需要注意的是存量合同上面的金額一定要和買賣合同上面的金額一致。

3、繳納稅費(fèi)

申請人 將申請材料提交房產(chǎn)局之后，房產(chǎn)局會提供一個回執(zhí)單，申請人需在回執(zhí)單上的日期去繳納稅費(fèi)，一般需要十五個工作日左右。

4、房屋過戶

在稅費(fèi)繳納完畢之后，就可以拿到房產(chǎn)證了，買賣雙方進(jìn)行交接，這套房子就過戶完畢了。

以上就是房屋過戶需要哪些材料 過戶流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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