在深圳樓市中，除了新房、二手房外。小產(chǎn)權(quán)房也是現(xiàn)在很多人購買的對象，尤其是深圳買房政策改變后，一些不能滿足買新房的人會去考慮小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房只是個統(tǒng)稱，其實也有分類的，像農(nóng)民房和集資房就是不同的，那么，深圳小產(chǎn)權(quán)房中的農(nóng)民房和集資房有哪些區(qū)別呢?下面就一起來了解一下吧。

深圳小產(chǎn)權(quán)房中的農(nóng)民房和集資房有哪些區(qū)別

什么是深圳農(nóng)民房

深圳農(nóng)民房也叫村民自建房，是農(nóng)村村民私人修建的房子。大部分農(nóng)民房一般很少會進(jìn)行建筑前的設(shè)計，而是找施工隊直接進(jìn)行修建，所以建造出來的房子會比商品房要簡陋粗糙，這也是農(nóng)民房便宜的主要原因。但同時，農(nóng)民房根本性質(zhì)上隸屬于小產(chǎn)權(quán)，只是部分農(nóng)民房比起其他小產(chǎn)權(quán)房可能會在戶型美觀上稍有落后，配套設(shè)施也會稍有不足。

深圳小產(chǎn)權(quán)房中的農(nóng)民房和集資房有哪些區(qū)別(圖片來源：攝圖網(wǎng))

什么是深圳集資房

深圳集資房，也是我們常說的經(jīng)濟(jì)適用房中的一種常見房屋類型，是小產(chǎn)權(quán)房的一種集資建房形式。簡單來說，即一般情況下由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，并不對外出售。集資房雖然整體產(chǎn)權(quán)則屬于企事業(yè)單位，既沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證，也不能在市場上自由轉(zhuǎn)賣，但對于薪資不高的職工來說，很適合工作之初安居來用，加上近年來各方面設(shè)施都逐漸向商品房靠攏，可選性也是比較高的。

深圳小產(chǎn)權(quán)房中的農(nóng)民房和集資房哪個值得買

根據(jù)對比，肯定是集資房更值得買，集資房雖然整體產(chǎn)權(quán)則屬于企事業(yè)單位，但很適合薪資不高的工作者買來過度用，而且在環(huán)境設(shè)施方面都要比一般農(nóng)村房要好。

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