深圳出臺限漲令 政府聲稱房價屬合理

最近有相關(guān)傳言稱，深圳出臺限漲令來限制深圳房價過快增長。但是多方人士都聲稱并沒有收到相關(guān)文件。深圳規(guī)劃國土委也強調(diào)商品房出售價格一直是明碼標價，房價也很合理。

3月12日晚間，有網(wǎng)媒爆出深圳國土部門近日出臺“限漲令”并已閃電執(zhí)行，一些賣價偏高的單位已被國土部門拒絕網(wǎng)簽。昨日上午，深圳市相關(guān)官員辟謠稱未聽說“限漲令”，下午更是發(fā)布書面回應稱未出臺新的“限漲令”政策。多位深圳房企業(yè)內(nèi)人士及項目人士均稱“限漲”2011年便已出臺，近期未收到正式通知。

雖然“限漲令”看上去似乎是個“羅生門”，但仍重擊A股地產(chǎn)股及港股內(nèi)房股。業(yè)內(nèi)人士表示，此消息對地產(chǎn)股僅有短期打壓效果。

“新國五條”細則出臺后，各地細則一直備受關(guān)注。3月12日晚間，有網(wǎng)媒爆出深圳國土部門近日出臺“限漲令”，要求2013年深圳每個新盤、每個月的成交均價，環(huán)比都不能上漲，并稱一些賣價偏高的單位已經(jīng)被國土部門拒絕網(wǎng)簽。昨日上午，深圳市相關(guān)官員辟謠稱未聽說“限漲令”。

房企：近期未收到正式通知

深圳某地產(chǎn)公司內(nèi)部人士表示，該公司“從上到下都沒聽說深圳樓市有新的政策出臺，既沒有成文的消息，也沒有正式的口頭通知。”其表示，2011年4月深圳出臺的限價政策其實至今一直沒有取消，但是在正式執(zhí)行的時候已經(jīng)很少提及，“我們是從媒體看到限價的消息的，現(xiàn)在沒有細則出來，我們也有點蒙。”

“我們在深圳沒有項目，因此暫時安全。”一位華南地區(qū)大型房企營銷負責人猜測稱，此舉可能是為了控制2013年深圳市的房地產(chǎn)交易均價，但是其直言“應該很難實施，即使實施，也可能會有一些變通的手段”。

官方：未出臺新的“限漲令”

“限漲令”隨之遭遇“羅生門”，深圳市規(guī)劃國土委主任王幼鵬昨日對媒體表示不知有什么“限漲令”出臺，而深圳市規(guī)劃國土委秘書處相關(guān)負責人接受采訪時表示，到現(xiàn)在為止沒有聽過“限漲令”。

傍晚6時許，深圳市國土部門書面回應稱：“針對網(wǎng)絡媒體關(guān)于深圳出臺‘限漲令’的報道，深圳市規(guī)劃國土委明確表示，我市并未出臺新的‘限漲令’政策。”

該部門表示，進入2013年，為避免全市房價過快上漲，深圳市嚴格落實“國五條”細則的有關(guān)規(guī)定，沿用兩年來的做法，運用調(diào)控機制，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，執(zhí)行關(guān)于商品房銷售明碼標價、一房一價等規(guī)定，“目前，我委一方面強化預售許可管理，引導開發(fā)企業(yè)理性定價;另一方面，要求開發(fā)企業(yè)嚴格按照經(jīng)價格部門備案的銷售價格明碼標價對外銷售。”

業(yè)內(nèi)觀點：今年房價控制嚴厲程度將超2011年

“深圳若果真要求每個樓盤都不能漲價，則有可能是嚴格落實‘國五條’房價基本穩(wěn)定這一調(diào)控方針。”昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在其實名新浪微博上表示，深圳限制房價上漲，主要是為了實現(xiàn)年度房價控制目標。