裝修前言——關(guān)于收房(2)

　　房屋交付使用前的驗(yàn)房要點(diǎn)：

　　7、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--帶走

　　五、驗(yàn)房具體注意事項(xiàng)

　　1、外墻

　　墻面裝修：彩色陶土面磚和鋁合金裝飾，局部高級(jí)涂料。

2、 共樓梯間、電梯門(mén)廳及首層走道

　　地面：首層門(mén)廳、走道鋪石材，標(biāo)準(zhǔn)層電梯門(mén)廳鋪地磚，樓梯間為水泥砂漿地面；

　　墻面：首層門(mén)廳、走道為石材，標(biāo)準(zhǔn)層電梯門(mén)廳為墻磚，樓梯間為耐水涂料；

　　頂棚：耐水內(nèi)墻涂料。

3、 梯

　　中外合資富士電梯。啟動(dòng)運(yùn)行準(zhǔn)確性，制動(dòng)器動(dòng)作靈敏性，限速器動(dòng)作靈敏性，報(bào)警器動(dòng)作靈敏性，其他安全設(shè)備動(dòng)作靈敏性，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證

4、 單元門(mén)

　　樓宇對(duì)講門(mén)

5、 戶(hù)內(nèi)

　　戶(hù)門(mén)：高級(jí)霍曼門(mén)；貼臉是否完整

　　貼臉是否有裂縫

　　是否能鎖上

　　貼臉與樓頂板陰角線是否平行

　　是否與墻在一個(gè)平面上

　　直角接合部是否嚴(yán)密

　　表面是否光潔

　　不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)

　　四角是否呈直角

　　門(mén)面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差

　　開(kāi)啟是否靈活

　　關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效

　　密封程度

　　門(mén)的厚度、材質(zhì)與規(guī)

　　門(mén)框與墻身有無(wú)過(guò)大縫隙

　　零配件是否裝配齊全，位置準(zhǔn)確

　　門(mén)與地的縫隙，要預(yù)留出地面裝飾的縫隙

　　貓眼

　　門(mén)鈴

　　門(mén)鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒是否對(duì)位，鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)是否方便

　　內(nèi)門(mén)：預(yù)留安裝位置；

　　地面：衛(wèi)生間和有洗衣機(jī)的位置做防水層后抹找平層；廚房和其他居室等部位無(wú)防水層，做至泥砂漿找平；

　　內(nèi)墻面：廚房、衛(wèi)生間做至水泥砂漿找平層，預(yù)留裝修厚度；其他居室為耐水膩?zhàn)?；墻面是否有裂縫，空鼓。

　　頂棚：刮耐水膩?zhàn)?；是否有沉降裂縫，頂棚的平整度，可以觀察陰角，梁的水平度，有時(shí)在工程施工過(guò)程中，由于水平測(cè)量，或支模沉降造成的誤差比較大，對(duì)裝修時(shí)的涂料工程影響比較大（特別是不用頂角線的情況）。

　　外窗：高級(jí)斷橋隔熱、中空玻璃鋁合金外窗；閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞。門(mén)窗處是否滲水痕跡窗

　　窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙

　　落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固

　　窗邊護(hù)欄應(yīng)平正牢固

　　窗邊護(hù)欄是否完好無(wú)損無(wú)劃痕