在生活中，買房一般可以選擇購買精裝房和毛坯房兩種，但是大部分都愿意購買毛坯房，因為毛坯房在裝修方面可以更隨心，那么在購買毛坯房后，毛坯房驗房流程是怎樣呢，下面就一起來看看吧。

　　什么是毛坯房

　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

　　毛坯房驗房流程是怎樣

　　1、看三書一證一表

　　毛坯房三書是指：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，兩證指：《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表指：《建筑竣工驗收備案表》，并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　2、墻面

　　對于墻面的驗收，可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發(fā)出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現(xiàn)象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。

　　也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。

　　3、屋頂

　　對于屋頂?shù)牡尿炇?，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

毛坯房驗房流程是怎樣 毛坯房驗房流程介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　4、門窗

　　首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進(jìn)行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴(yán)重的刮痕，門窗材質(zhì)完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。

　　5、電路

　　首先驗收插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進(jìn)行改造，同時檢查所有的開關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。

　　6、水路

　　水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否公道，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細(xì)改造的方案就要聽裝修師傅的意見了。

　　7、暖氣、燃?xì)?/strong>