對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，都喜歡買(mǎi)別墅，一來(lái)可以顯示自己身份，二來(lái)別墅在各方面都相對(duì)豪華，同時(shí)別墅空間也更大，但是，別墅也有獨(dú)棟和聯(lián)排之分，那么在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，別墅獨(dú)棟和聯(lián)排哪個(gè)好呢，下面就一起來(lái)看看吧。

　　別墅獨(dú)棟和聯(lián)排哪個(gè)好

　　1、價(jià)格比較

　　獨(dú)棟別墅價(jià)格相較于聯(lián)排別墅較高，這是因?yàn)楠?dú)棟別墅是以一豎向?yàn)橐粦?hù)，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，別墅前后、左右、上下都屬于該別墅業(yè)主私人空間，隱私性極強(qiáng)，在價(jià)位上就要比聯(lián)排別墅貴得多。

　　而聯(lián)排別墅通過(guò)多種組合，通常會(huì)與其他別墅共用墻面，所以總占地面積小。

　　2、采光比較

　　獨(dú)棟別墅相較于聯(lián)排別墅采光性要好，因?yàn)槊恳粋€(gè)獨(dú)棟別墅都是四面采光。

　　聯(lián)排別墅通常為4-6個(gè)的組合，除了最外側(cè)戶(hù)型的采光為三面，其他中間的戶(hù)型均為兩面采光。

　　3、私密性比較

　　說(shuō)到私密性獨(dú)棟別墅就沒(méi)有這個(gè)煩惱，很多獨(dú)棟別墅，一有獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的私密空間，二有超大的私家花園領(lǐng)域，三有地下收藏室。

別墅獨(dú)棟和聯(lián)排哪個(gè)好 別墅獨(dú)棟和聯(lián)排如何選（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　別墅四周還有綠地、游泳池、景觀(guān)亭等完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，與聯(lián)排別墅相比，可以說(shuō)是相當(dāng)豪華。

　　4、周?chē)G化

　　買(mǎi)房子不僅僅要考慮房子本身優(yōu)點(diǎn)，周?chē)G化不能忽略，聯(lián)排別墅雖然容積率低(小區(qū)總建筑面積與實(shí)際用地面積比率)，但樓層間距小，這就造成業(yè)主公共休閑與健身空間的縮小，平時(shí)只能呆在自家花園內(nèi)活動(dòng)。

　　別墅獨(dú)棟和聯(lián)排如何選

　　其實(shí)一些業(yè)主購(gòu)置別墅不僅僅是為了居住，還是一種身份象征和投資。而獨(dú)棟別墅相較于聯(lián)排別墅稀缺性更大，升值空間也更大。

　　選擇獨(dú)棟別墅還是聯(lián)排別墅還需根據(jù)業(yè)主自身需求來(lái)定，綜上對(duì)比可以看出：獨(dú)棟別墅隱私性更強(qiáng)，居住更具舒適感，投資升值空間大，而聯(lián)排別墅屬經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型家居別墅，性?xún)r(jià)比高，同樣適合居住。

　　別墅怎么買(mǎi)比較好

　　一、住宅外觀(guān)、景觀(guān)的感覺(jué)

　　一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)別墅的人士都希望買(mǎi)到自己喜歡的景觀(guān)好的別墅，視野要開(kāi)闊，周邊建筑物相對(duì)較少，看上去比較舒服的別墅。容積率、綠地率是兩個(gè)要考慮的主要因素。

　　再?gòu)淖≌⒚妗⑸?、?hù)外草地樹(shù)木、門(mén)窗等細(xì)節(jié)因素來(lái)考慮。同時(shí)，在戶(hù)型選擇上，也應(yīng)考慮到冬暖夏涼，空調(diào)的保溫節(jié)能問(wèn)題，窗和墻的比例不宜過(guò)大。

　　二、通達(dá)性與交通成本

　　主要是指交通問(wèn)題，交通成本也是選擇別墅時(shí)應(yīng)留意的。在有私家車(chē)的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽車(chē)能夠通到小區(qū)。

　　對(duì)于交通條件，購(gòu)房者可以選擇上下班、周末、周日、節(jié)假日等親臨現(xiàn)場(chǎng)感受是否堵車(chē)。再看社區(qū)內(nèi)停車(chē)、取車(chē)是否方便。

　　三、配套性周邊配套是否完備

　　一般地說(shuō)，別墅附近地區(qū)最好有相對(duì)完善的商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。根據(jù)具體情況，對(duì)于商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)，大致在10至15分鐘車(chē)程內(nèi)可以解決問(wèn)題就基本滿(mǎn)足要求。

　　四、內(nèi)部情況房屋格局是否合理

　　要看房型、開(kāi)門(mén)見(jiàn)亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。

　　檢查采光通風(fēng)情況，打開(kāi)門(mén)窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率，查看房屋、建筑質(zhì)量。晴、雨天都要去看。

　　五、物業(yè)管理資費(fèi)要分明

　　買(mǎi)房時(shí)要問(wèn)清楚物業(yè)公司進(jìn)入時(shí)間，物業(yè)收費(fèi)情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電、供氣;物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費(fèi)是多少、小區(qū)停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位是租是賣(mài)等。

　　六、室內(nèi)空間要合理

　　別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。從公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。購(gòu)房者可以按照以下原則來(lái)選擇適合自己的別墅產(chǎn)品：

　　1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，爬樓梯很不方便，業(yè)主本身也會(huì)面臨年紀(jì)變大的情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時(shí)也會(huì)在日后方便自己。

　　2、車(chē)庫(kù)面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車(chē)，因?yàn)榻^大多數(shù)家庭不止一輛私家車(chē)的。

　　3、由于一層無(wú)法安排保姆房，因此建議可以充分利用地下層空間。

　　4、二層可以為次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開(kāi)。

　　5、三層為主臥套房。主臥套房面積不應(yīng)小于40平方米，可以包括臥室、書(shū)房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

　　以上就是關(guān)于別墅獨(dú)棟和聯(lián)排哪個(gè)好，別墅獨(dú)棟和聯(lián)排如何選的介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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