9月29日，國家有關(guān)部委連續(xù)出臺措施遏制部分城市房價過快上漲，規(guī)定貸款購買首套房首付不低于三成、二套房首付不低于五成。10月1日，深圳“限購令”開始實施，戶籍家庭限購2套住房。在國家和地方連續(xù)出臺調(diào)控政策的影響下，深圳樓市冷清，售樓處看房人寥寥，市場彌漫著濃厚的觀望氣氛。數(shù)據(jù)顯示，近期我市一、二手房成交量大幅下降，房價有逐漸向下趨勢。

　　售樓現(xiàn)場：

　　銷售中心一下冷清了

　　昨天，記者先后到龍華、南山的一些樓盤采訪，發(fā)現(xiàn)售樓處比起國慶前的熱鬧來，冷清了許多：看房人不多，買房者更少。

　　昨天上午10時多，記者來到龍華布龍路附近的某在售樓盤銷售中心，寬敞的大廳里稀稀拉拉地坐著十余個市民，有的在聊天，有的喝茶、吃點心，有的在向銷售人員咨詢。工作人員小許告訴記者，這個樓盤的均價是小房17000元/平方米、大房23000元/平方米，小房不送面積;近80平方米的大房實用面積可以達(dá)到100平方米出頭，也就是說花170多萬元就能買到一套過百平方米的三房，實際價格每平方米也才1.6萬元左右。

　　問到有無優(yōu)惠、如何做按揭，小許搖搖頭，“沒有，我們的房價已經(jīng)很實在了。至于按揭也沒什么照顧，我們會按照國家政策來做，首套首付三成，二套首付五成。而且有兩套房的深圳人肯定不能再買了。”

　　在另一家樓盤，看房的市民更少。記者觀察了二十分鐘，前后有三撥約十二個人來銷售中心看房，基本上都是在里面停留五六分鐘，問一下均價、有無優(yōu)惠、按揭?guī)壮傻?，就離開了。

　　二手房：

　　有中介兩天零成交

　　新盤冷清，二手房亦如此。在桃源片區(qū)的一家中介地鋪，工作人員小黃向記者倒起了苦水：“節(jié)前公司排班，我原以為黃金周里能有好的銷售業(yè)績，就堅持留下來。沒想到突然出來新政策，假期里看房的人就少了一半。最近幾天更慘了，成交就別提了，周末兩天來一套都沒有。”

　　小李在景田片區(qū)某中介上班，他表示，比起八、九月份的忙碌來，這兩天實在是清閑。國慶前有不少客戶看好了房、價格也商定了，準(zhǔn)備來簽約。但政策一出來，他們都說已經(jīng)有幾套房，沒法再買了。

　　香港屯門：

　　深圳看樓客增二成

　　深圳“限購令”實施后，據(jù)悉有不少市民前往香港看樓、買房。10月16日正值星期六，記者來到香港屯門了解有關(guān)情況。

　　在幾家品牌中介地鋪，記者看到，雖然已接近下午5點，前來咨詢的人依然很多。美聯(lián)地產(chǎn)的劉小姐告訴記者，國慶以后深圳人前來咨詢、看樓的比以前增加了20%。據(jù)她介紹，相對來說，香港樓盤的租金回報率都不錯，;而且限制較少，貸款利息也低。最近有很多內(nèi)地人去香港買房，估計能占整個市場的5至 10個百分點。“我今天就成交了兩單，買家都是深圳人。”劉小姐笑著說。

　　記者在現(xiàn)場遇見了家住南山的趙先生，他說今天特意過來看房、了解有關(guān)的按揭和供樓信息。自己已有兩套房，手上正好有一筆資金，想投資但又不想炒股，“限購令”的情況下只能跑香港來看看。