近日，“2020中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會”在上海舉行，這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第13年發(fā)布中國房地產(chǎn)上市公司測評研究成果。

　　中國房地產(chǎn)上市公司百強揭曉 萬科位居第一：

　　在本次發(fā)布會上，還同步揭曉了“2020中國物業(yè)上市公司測評成果”。

　　據(jù)悉，本次測評的研究對象為滬深上市房企117家，在香港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合計共202家。與2019年相比，納入測評的上市公司總數(shù)凈減少8家。

　　《2020中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》顯示，前十企業(yè)整體沒有變化，僅排名出現(xiàn)微調(diào)。其中，萬科位列第一，中國恒大、碧桂園分列第二、第三位。融創(chuàng)中國排名提升較大，位列第四。中國海外發(fā)展排名與上年一致，位列第五。保利地產(chǎn)排名下降兩位，排名第六。

　　華潤置地、龍湖集團、新城控股和富力地產(chǎn)分列第七至第十位。

　　根據(jù)測評研究報告，從核心測評指標(biāo)來看，2019年上市房企總資產(chǎn)均值為1409.37億元，同比上升25.67%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)均值為270億元，同比增長34.39%。凈利潤均值為28.68億元，同比增長11.94%。資產(chǎn)負(fù)債率均值同比上升1.87個百分點至69.96%。凈負(fù)債率均值同比上升3.25個百分點至95.77%。

　　整體看，上市房企呈現(xiàn)出企業(yè)估值向下調(diào)整、行業(yè)利潤增速下滑、業(yè)績增速整體向好等八大發(fā)展特點。從趨勢上來看，在“房住不炒”的主基調(diào)下，多數(shù)上市房企仍繼續(xù)堅持主業(yè)深耕，多圍繞“1+X”，即聚焦主業(yè)、多元業(yè)務(wù)協(xié)同的方向發(fā)展，總體來看，上市房企的多元業(yè)務(wù)正在不斷垂直下沉。

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