下面給大家?guī)硪黄恼?mdash;—怎樣在房產(chǎn)證上加配偶的名字 費(fèi)用是多少。

　　房產(chǎn)證上加名字，是現(xiàn)在購房者涉及比較多的，也是比較關(guān)注的。房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

　　一、怎樣在房產(chǎn)證上加配偶名字?

　　夫妻加名 婚前婚后各不同。

　　婚前加名：按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。

　　1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);

　　2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

　　婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

　　二、怎樣在房產(chǎn)證上加子女名字?

　　如果是父母、子女等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由于公證費(fèi)下調(diào)，贈與的成本支出在一定程度上減少。

怎樣在房產(chǎn)證上加配偶的名字 費(fèi)用是多少（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　贈與流程：需要先去公證處辦理房產(chǎn)贈與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

　　贈予手續(xù)：

　　1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

　　2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。

　　在房產(chǎn)證加配偶或子女名字需要多少費(fèi)用?

　　1、加配偶名字

　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

　　2、加子女或父母的名字

　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。

　　3、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

　　(2)不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。

　　(3)萬分之 5 的印花稅。

　　(4)4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　(5)男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。

　　(6)產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

　　以上就是關(guān)于“怎樣在房產(chǎn)證上加配偶的名字 費(fèi)用是多少”的全部介紹，希望能給你帶來幫助。

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