在當(dāng)今生活中，購(gòu)房已成為了許多人一生必不可少的一件事，而在買房時(shí)，因此大多是第一次購(gòu)房，買房經(jīng)驗(yàn)不足，這時(shí)大家就需要謹(jǐn)慎選擇，那么買房注意事項(xiàng)有哪些呢，下面就一起來看看買房須知的18個(gè)常識(shí)吧。

　　買房注意事項(xiàng)有哪些

　　一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價(jià)格低一定就是好房子。

　　解析：戶型好、價(jià)格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團(tuán)隊(duì)以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。

　　二、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)而不去綜合的考慮其它因素?

　　解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價(jià)格等。

　　三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?

　　解析：高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、買房一定要買大盤才高檔?

　　解析：大盤不僅占地面積廣，更重要的是公共設(shè)施是否齊全、公共綠化是否好，從規(guī)劃角度來說，大樓盤是首選。樓盤大小與檔次高低無關(guān)，看樓盤檔次除了看建筑形態(tài)外，物業(yè)是重要因素，須滿足業(yè)主的居住環(huán)境，能改善鄰里關(guān)系，使小區(qū)形成居住圈層。

　　五、物管做得好不好，就是門守得好不好?

　　解析：物管的好壞，看有無完善的設(shè)施、健全的管理。保障安全是基本職責(zé)，好的物管看能否與業(yè)主達(dá)到和諧的社區(qū)環(huán)境，鄰里關(guān)系為交流平臺(tái)。活動(dòng)的目的，不止熱鬧高興，而是使業(yè)主之間更融洽。

　　六、配套設(shè)施越多小區(qū)越好?

　　解析：看小區(qū)配套是否實(shí)用，能否長(zhǎng)供業(yè)主使用，中看不中用，既浪費(fèi)地盤又浪費(fèi)業(yè)主的錢，形同虛設(shè)。

　　七、樓間距寬，就能打造出好小區(qū)?

　　解析：樓間距寬的小區(qū)，不一定是好小區(qū)。樓間距不寬也能打造好小區(qū)。間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、視野寬闊的平臺(tái)。反之，樓間距不寬，但它有去打造優(yōu)美、舒適的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

　　八、沙盤都漂亮、樓盤肯定好?

　　解析：沙盤漂亮，不能肯定實(shí)景也漂亮，當(dāng)沙盤變實(shí)景時(shí)，需開發(fā)商的專業(yè)執(zhí)行。如果只看沙盤，又是期房的情況下，可考察開發(fā)商前期產(chǎn)品是否誠(chéng)信，是否對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。

　　九、買準(zhǔn)現(xiàn)房肯定無風(fēng)險(xiǎn)?

　　解析：準(zhǔn)現(xiàn)房，指主體封頂，景觀與配套未完成。有無風(fēng)險(xiǎn)，看開發(fā)商在打造樓盤的理念和用心程度，如開發(fā)商不誠(chéng)信，準(zhǔn)現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，并且售后服務(wù)得不到保障。