在買房時(shí)，我們都會(huì)去實(shí)地看房，以了解樓盤周邊的設(shè)施以及屋內(nèi)的設(shè)計(jì)等等，這樣才能不讓自己后悔，那么在看房時(shí)，看房子要注意哪些問題呢，下面就一起來看看吧。

　　看房子要注意哪些問題

　　1、看地段和環(huán)境

　　房子的地段和環(huán)境，是對(duì)購房者未來居住生活產(chǎn)生重要影響的一部分，而這一點(diǎn)需要購房者根據(jù)自身實(shí)際需要來做判斷。

　　如果購房者比較急需入住，成熟地段的房子才更加合適，至于那些地段較偏的房子，也許未來會(huì)有比較好的發(fā)展?jié)摿?，但目前或者短時(shí)間內(nèi)配套難以完善的話，就不太符合購買需求了。

　　2、注意戶型是否實(shí)用

　　使用面積對(duì)于購房者異常重要，如果說房屋沒出現(xiàn)較多無法利用的面積其實(shí)房屋內(nèi)的使用空間就會(huì)有限。所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好選擇獨(dú)立功能分開的戶型。

看房子要注意哪些問題 看房子要注意的問題介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　3、注意建筑質(zhì)量

　　了解建筑公司的資質(zhì)，了解施工的季節(jié)對(duì)質(zhì)量是否有影響，直觀檢查房屋內(nèi)部的質(zhì)量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因?yàn)槟罱K是要住到房子來的，房屋質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到您和家人的安全，以及今后居住的舒適度。

　　4、注意采光與通風(fēng)

　　其實(shí)開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候也有很多限制性的因素，這樣就很容易導(dǎo)致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常鮮少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

　　客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場(chǎng)所，因此，客廳擁有良好采光可以讓我們充分享受陽光的同時(shí)，也節(jié)約的一部分能源。

　　此外，較小的戶型，室內(nèi)空間本來不夠?qū)挸ǎ绻幸粋€(gè)陽臺(tái)，就可以延伸室內(nèi)空間，拓展活動(dòng)區(qū)域，如果陽臺(tái)在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣服也很方便。

　　5、注意物業(yè)管理

　　很多人都會(huì)忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時(shí)的重點(diǎn)。要先調(diào)查清楚您所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

　　6、注意區(qū)域規(guī)劃

　　購房者要注意看區(qū)域地段與未來規(guī)劃。要了解自己預(yù)購房屋的區(qū)域規(guī)劃，一方面可通過百度搜索區(qū)域名稱+規(guī)劃二字;另一方面也可查閱當(dāng)?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站。

　　在實(shí)際購房中，我們往往會(huì)面臨以下問題，一是各種配套都符合我們要求的房屋價(jià)格可能會(huì)相當(dāng)昂貴。二是現(xiàn)在購買的房屋將來會(huì)不會(huì)因?yàn)橹苓呍俳ǖ呐涮自O(shè)施或貶值。以上兩者都需要我們認(rèn)真考察小區(qū)周邊配套設(shè)施的未來規(guī)劃情況。

　　買房子的流程

　　1、選房看房。選擇房源最好不要固定在一個(gè)地段，要轉(zhuǎn)換各種思路選擇置業(yè)地址。在選擇房源的進(jìn)程中，應(yīng)當(dāng)在可以接受的報(bào)價(jià)范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的出資。

　　2、認(rèn)購簽約。在簽合同之前，需要仔細(xì)查驗(yàn)展開商的資歷。全部檢查完畢后，還需要交納一定數(shù)額的定金。假設(shè)對(duì)簽定合同沒有把握，可以托付律師來幫助處理。在選定了購房方針后，就進(jìn)入了和敞開商進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的商洽時(shí)期。

　　3、處理貸款。依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)才能選擇適宜的付款辦法，假設(shè)資金寬余寬余選擇一次性付款，假設(shè)資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的辦法。

　　4、收房驗(yàn)房。驗(yàn)交房收到《入住通知書》，斷定交房日，帶好材料(包括：身份證、《產(chǎn)品房購房合同》、發(fā)票等)。交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)，最好是請(qǐng)工程方面的專業(yè)人士幫忙收房。

　　5、裝修入住。接收物業(yè)時(shí)，一定要穩(wěn)重，避免因草率簽署核驗(yàn)單或房子交接單而使自己在往后的房子膠葛中，無法充分搶奪自己應(yīng)得的權(quán)益。通常在接受鑰匙時(shí)，或規(guī)矩幾日之內(nèi)有必要到 物業(yè)處理公司處理托付物業(yè)處理事宜。

　　6、處理產(chǎn)權(quán)證搬入自己的新房還并不能讓你過上適意的日子，還需要敦促開發(fā)商從速處理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，購房者再到房地產(chǎn)處理有些處理房子所有權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)手續(xù)，申領(lǐng) 《房子所有權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后，產(chǎn)品房的生意才算結(jié)束。

　　以上就是關(guān)于看房子要注意哪些問題，看房子要注意的問題介紹的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

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