在如今購房時，有現(xiàn)房和期房兩種可供購買，而對于這兩類購房選擇，卻讓許多想購房的朋友們比較犯難，因為大家不知道買房是期房好還是現(xiàn)房好，期房和現(xiàn)房好處有哪些，對此，下面就來給大家介紹一下。

　　買房是期房好還是現(xiàn)房好

　　關(guān)于這個問題，我們先來看看網(wǎng)友的回答吧，如下：

　　1、如果資金沒問提的話建議買現(xiàn)房好,房期不怎么好,說不定哪天社區(qū)改造,那就麻煩了。我以前也是一樣,選擇現(xiàn)房蠻好的。

　　2、買期房的話會多幾年的使用權(quán),就只有設(shè)計圖紙供參考,簽合同的話就要更小心了----花園的設(shè)計規(guī)模,配套設(shè)施(關(guān)系到房價是否物有所值和以后的升值空間);房間的設(shè)計,實用面積和房子的交付日期等搞清楚了就好辦。現(xiàn)房的話就沒這些問題了,不過使用年限就相對少幾年了。

　　3、期房。不要買現(xiàn)房。到時候自己說話還有分量。要是買了現(xiàn)房。尤其是付的全款。說話和沒說一樣。特別被動。尤其是買房還花這么多錢。一定要慎重。

　　4、有錢買現(xiàn)房,無錢買期房。

　　其實，關(guān)于到底是買期房好還是現(xiàn)房好呢?這沒有一個明確的答案，購買期房風(fēng)險大，購買現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購房者的情況不同，建議大家結(jié)合自己的實際情況作出選擇。

　　期房和現(xiàn)房好處有哪些

　　期房介紹

　　即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

　　現(xiàn)房介紹

　　現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

　　購買期房的好處

　　1、價格優(yōu)勢

　　開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

　　2、戶型設(shè)計上的優(yōu)點

　　從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。

　　3、可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子

　　人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

　　4、具有較大的潛力

　　買期房如果買得合理、適當(dāng)，其潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到好處。

　　購買現(xiàn)房的好處

　　1、即買即住

　　購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

　　2、品質(zhì)有保證，買得踏實

　　購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼;而對于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。-

　　3、避免糾紛

　　購買期房，容易出現(xiàn)不可預(yù)計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符或質(zhì)量不過關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因為如此，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。

　　以上就是關(guān)于買房是期房好還是現(xiàn)房好，期房和現(xiàn)房好處有哪些的介紹，希望對大家有幫助。

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