在賣房時，許多人因為沒有時間，會找中介公司來幫忙賣房，但是如今房產(chǎn)中介越來越多，信用方面也是良莠不齊，那么我們賣房怎樣防止被中介騙呢，下面就一起來看看吧。

　　賣房怎樣防止被中介騙

　　1、找正規(guī)的中介公司

　　房地產(chǎn)市場的火爆，使越來越多的企業(yè)和個人都想分一杯羹。如果只是隨便的找一家中介公司相信不是很困難，但是要找到一家較高度、口碑較好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。

　　對于買賣雙方來說，找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的營業(yè)執(zhí)照和其經(jīng)紀資質證書，確定它是否有房地產(chǎn)中介這項業(yè)務;還要看看公司的環(huán)境、公司的規(guī)模和公司是否有自己的網(wǎng)站，因為能擁有自己網(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的外部形象。

　　2、對于價錢要多做比對

　　不要以為每一家中介公司收取的服務費都是一樣的，其實不然。一般來說，正規(guī)的中介公司收取的服務費價格較低，且明確規(guī)定只能收取成交金額的3.5%。其中2.5%由賣方支付，另外1%由買方支付。

　　相比之下，不正規(guī)的中介公司收取的費用沒有明碼標價，一般是根據(jù)具體情況而定，所以完全有買方或賣方被中介公司當做冤大頭、被狠宰的可能。

　　3、買賣雙方好親自見面

　　違規(guī)二手房中介公司，會利用買方與賣方?jīng)]有時間當面談具體事宜的機會，在房價上吃差價。所以，買賣雙方要盡可能當面談清房子的具體事宜，這樣才能避免不必要的損失，真實地了解二手房的價格。

　　此外，有的中介公司為了促成買賣成功，單方面向買方保證房子的內部環(huán)境。如果信以為真，可能就要吃虧了。大多數(shù)的時候，中介公司的口頭承諾都是不可信的。要想避免這種無形中的經(jīng)濟損失，買方就要在簽訂買方合同時留一個心眼，白紙黑字注明可靠。

　　4、小心中介公司用虛假房源招攬客人

　　為了招攬生意，部分中介公司仍然推出品種繁多的中低檔理想房源。當真的有消費者在看到廣告后上門咨詢時，接待員通常都描繪房源供不應求的假象，然后再伺機推薦手頭并不理想的房源。所以當你在某家二手房中介公司的廣告宣傳中所看到的房源被告知賣完了的時候，你就要警惕了。

　　5、明確委托權限

　　售房者進行授權委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權的權限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

　　6、委托權限期限要合理

　　委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權的權限，而不是給予無限期的權限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時間。

　　如果與買家已經(jīng)簽訂了合同并且商定了價格的話，賣家可以在委托授權的時候注明買方的具體姓名、交易的價格以及辦理時間等細節(jié)。這樣的話，中介就不會私自抬高價格賣給出了高價的其他買家，從中賺取差價。

　　此外，委托授權賣房的話，售房者好可以邀請委托律師來對委托的關鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和鑒定，比如買賣合同的簽訂、房款的收取等環(huán)節(jié)。專業(yè)的律師畢竟有專業(yè)的知識，可以將委托風險降到低。

　　以上就是關于賣房怎樣防止被中介騙，賣房防止被中介騙的方法的介紹，希望對大家有幫助。

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