買房乃人生的大事之一，因此要將各種問題都要查看和考慮清楚，而查詢房屋產(chǎn)權(quán)是房屋交易過程中重要的一項(xiàng)，也是大家不可忽略的一項(xiàng)，那么買房怎么看產(chǎn)權(quán)呢，下面就一起來看看吧。

　　買房怎么看產(chǎn)權(quán)

　　1、要求對(duì)方提供相關(guān)合法的證件

　　要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，首先要做的就是要求對(duì)方(無論是賣房人還是房東)提供相關(guān)合法的證件，其中包括產(chǎn)權(quán)證件、身份證件、資格證件以及其他證件。

　　產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書，代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。

　　其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。

　　2、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查房屋產(chǎn)權(quán)的來源

　　查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括：

　　(1)、原房主是誰，如果是共有財(cái)產(chǎn)，就應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重以及擁有權(quán)形式。

買房怎么看產(chǎn)權(quán) 買房查看房屋產(chǎn)權(quán)的方法介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　(2)、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本。

　　(3)、登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期。

　　(4)、銷售價(jià)格，即該項(xiàng)交易的銷售價(jià)，查詢者應(yīng)當(dāng)注意如果銷售價(jià)是注明“部分銷售價(jià)”，就代表該銷售價(jià)不僅僅只包括該房屋，還包括其它房地產(chǎn)成品。

　　(5)、其它內(nèi)容，如房屋平面圖等。

　　3、查房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)

　　房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始的銷售情況，至于該房屋在期間發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，還必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。

　　以上就是買房怎么看產(chǎn)權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，下面我們?cè)賮砜纯促I房怎么辨別房產(chǎn)證真假吧。

　　買房怎么辨別房產(chǎn)證真假

　　個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)都是受法律保護(hù)的，其他部門或者單位制作的房產(chǎn)證都是無效的，所以我們一定要學(xué)會(huì)辨別真假房產(chǎn)證的方法，同樣也要學(xué)會(huì)個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的查詢方式。

　　個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢

　　1、房管局查詢

　　這種方法是最常見也是最可靠的。知道自己所在地的房管局地點(diǎn)之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及房屋所有人的名稱等。

　　2、網(wǎng)上查詢

　　如今是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，網(wǎng)上可以儲(chǔ)存我們的資料。所以我們的產(chǎn)權(quán)證信息也是可以通過網(wǎng)絡(luò)來查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

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